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【資料圖】

今日看點：

·天津：加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點?鼓勵兼并重組等盤活方式

·中糧置業(yè)：擬發(fā)行15億元中期票據(jù)?期限3+N年

·武漢地鐵集團(tuán)：擬發(fā)行10億元中期票據(jù)?期限不超過10年

·蘇州軌交：16.86億競得吳中區(qū)兩宗地

·黑牡丹集團(tuán)：8.32億元競得常州一宗商住地?建面不超12.47萬平

·綠城服務(wù)于上海參股成立物業(yè)公司

【政策·市場】

天津：近日，天津市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)天津市進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資若干措施的通知》，提出統(tǒng)籌用好存量資產(chǎn)盤活方式，加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作。《通知》表示，要及時將生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、交通運輸、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房等領(lǐng)域符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施項目納入儲備庫，積極培育能源、市政、新型基礎(chǔ)設(shè)施、自然文化遺產(chǎn)等領(lǐng)域項目，形成滾動接續(xù)的項目儲備機(jī)制。同時，支持兼并重組等其他盤活方式。鼓勵企業(yè)對符合條件的資產(chǎn)通過資產(chǎn)證券化等方式，充分挖掘持有存量資產(chǎn)的現(xiàn)金流價值，積極嫁接金融手段實現(xiàn)證券化。

【企業(yè)】

【1】中糧置業(yè)：10月31日，中糧置業(yè)投資有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)募集說明書等相關(guān)注冊文件。本期債券注冊金額及發(fā)行金額為人民幣15億元，發(fā)行人擬全部用于償還銀行間市場存量債務(wù)，期限3+N年，無擔(dān)保，中誠信國際信用評級授予發(fā)行人AAA主體評級。本期債券牽頭主承銷商為中國銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國國際金融股份有限公司。

【2】武漢地鐵集團(tuán)：10月31日，武漢地鐵集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)募集說明書。債券注冊金額30億元，本期發(fā)行10億元，發(fā)行期限不超過10年期，主體評級AAA，信用評級機(jī)構(gòu)為中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司，無擔(dān)保，主承銷商/簿記管理人為中國工商銀行，聯(lián)席主承銷商中信銀行。

【土地】

【1】蘇州軌交：10月31日，蘇州第四批集中供地正式開始，蘇州軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司16.86億元競得吳中區(qū)兩宗涉宅地，均為底價成交，總面積約6.06萬㎡，總建面10.65萬㎡。蘇地2022-WG-55號地塊位于吳中太湖新城天鵝蕩路南側(cè)、溪霞街東側(cè)，土地面積36130.9㎡，建筑面積72261.8㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.8-2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，起始價為115619萬元，樓面起價16000.02元/㎡。蘇地2022-WG-56號地塊位于吳中區(qū)城南街道東吳南路西側(cè)、商城大街北側(cè)，土地面積24484.4㎡，建筑面積34278.16㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地，容積率1.3-1.4，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，起價52966萬元，樓面起價15451.82元/㎡。

【2】黑牡丹集團(tuán)：10月31日，黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布，全資子公司常州黑牡丹置業(yè)有限公司以總價人民幣83248萬元競得江蘇省常州市JZX20221001地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。宗地位于常州市新北區(qū)薛家鎮(zhèn)，臨平路東側(cè)、濟(jì)業(yè)路南側(cè)、薛冶路以西、黃河西路以北，出讓面積約6234平方米，土地用途為商住用地，1.0＜容積率≤2.0，計容建筑面積不超過12.47萬平方米，成交價人民幣83248萬元。

【物業(yè)】

【1】綠城服務(wù)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“綠城服務(wù)”）聯(lián)合上海筱屋實業(yè)有限公司（以下簡稱“筱屋實業(yè)”）、上海中柏房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“中柏房地產(chǎn)”）共同成立上海綠城中柏物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“綠城中柏物業(yè)”）。綠城中柏物業(yè)成立于2022年10月31日，注冊資本300萬元，法人代表為李睫文，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；住房租賃；信息咨詢服務(wù)等。目前，其由綠城服務(wù)、筱屋實業(yè)各持股42.5%；中柏房地產(chǎn)持股15%。

【2】寶石花物業(yè)：10月31日，寶石花物業(yè)管理有限公司聯(lián)合盤錦華宇科技實業(yè)有限公司，共同成立遼寧寶石花科技實業(yè)有限公司。遼寧寶石花科技成立于2022年10月28日，注冊資本2000萬元，法人代表為孫喜慶，經(jīng)營范圍包括：食品銷售，供暖服務(wù)，餐飲服務(wù)等。目前，其大股東為寶石花物業(yè)，持股51%；華宇科技持股49%。寶石花物業(yè)成立于2018年10月26日，注冊資本3.1億元，法人代表為張小軍。目前，其大股東為寶石花家園投資管理有限公司，持股51%。

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