爛尾樓終于交房，業主要再交20萬？此事在網絡引發熱議。

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據了解，2011年易合坊小區正式開售，原計劃2015年竣工，但因開發商資不抵債，2014年樓房爛尾。2022年3月，300名西安易合坊業主搬進復工無望的爛尾樓，生活在無水無電無電梯的毛坯房中，引發大量網友關注，沖上熱搜。

西安市灞橋區人民法院《民事裁定書》 顯示，選擇以房屋交付方式受償的業主，需在辦理不動產產權證書時補交重整受理后發生的續建成本。一平方米最高為1800元，算下來需要掏近20萬元。

鄭州一爛尾樓續建費已趕上房價

續建費之所以引起爭議，在于業主本是受害者，不僅沒能獲得賠償，還要為項目的盤活背上更多的壓力。不過，與400多公里外的鄭州豫森城業主可能要支付的續建費比起來，西安易合坊只能算小巫見大巫。

在豫森城爛尾5年之后，業主們終于等來了接盤方鄭州貿爾通商貿有限公司（下稱“貿爾通公司”），但他們卻怎么也開心不起來。

業主李明（化名）說，貿爾通公司在今年4月份向業主口頭提出的要求是每平方米加價7000元左右，“買房的時候每平方米才7000來塊，我們肯定不愿意出這個錢，因為開發商（把樓盤）搞爛尾了，欠那么多錢跟我們業主沒有任何關系”。

而按照豫森城最大戶型153平方米計算，業主最高或面臨超過100萬元的續建費用，但李明表示最終會加多少還未確定。

據時代財經，一般而言，爛尾樓續建費用主要有四大來源，即建設方墊資、投資人融資、購房人集資和破產財產清償（債權人承擔）。其中，由購房人承擔續建費用存在較大的爭議。

廣東明思律師事務所高級合伙人、律師武杰告訴時代財經，“購房者在依照（房屋買賣）合同約定支付購房款之后，并沒有額外支付續建費的義務”。

（綜合鳳凰網、時代財經、搜狐千里眼）編輯：鄭楚翹

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