【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

(資料圖)

今日看點(diǎn)：

·湖北荊門(mén)：引導(dǎo)房企合理定價(jià)?嚴(yán)禁低價(jià)或以工抵房、特價(jià)房等形式

·無(wú)錫新發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行10億元公司債?用于償還到期債券本金

·廈門(mén)象嶼金控：擬發(fā)行30億元公司債已獲上交所反饋

·香港長(zhǎng)城置業(yè)：競(jìng)得海口一宗商業(yè)用地?成交價(jià)為1.76億元

·杭州桓隆：約5.9億元競(jìng)得臺(tái)州仙居1宗低密度宅地?樓面價(jià)8757元/平

·綠城物業(yè)新增投資杭州藍(lán)城物業(yè)服務(wù)公司

↓今日免費(fèi)報(bào)告精選↓

中指丨再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來(lái)了

中指丨央行、銀保監(jiān)出臺(tái)16項(xiàng)救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第324期

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年10月）

【政策·市場(chǎng)】

湖北荊門(mén)：近日，湖北省荊門(mén)市發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征求<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施（征求意見(jiàn)稿）>意見(jiàn)的公告》。荊門(mén)市提出，穩(wěn)定商品住房?jī)r(jià)格。進(jìn)一步完善商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)等相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)、審慎調(diào)價(jià)，嚴(yán)禁虛高價(jià)格，以高折扣誘導(dǎo)客源。嚴(yán)禁低價(jià)或以工抵房、特價(jià)房等形式傾銷(xiāo)，打價(jià)格戰(zhàn)，依法打擊惡性競(jìng)爭(zhēng)、降標(biāo)降質(zhì)等違法違規(guī)行為。《意見(jiàn)》還指出，要優(yōu)化公積金繳存使用政策；支持在荊高校在校生購(gòu)房；降低房地產(chǎn)用地成本；優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；加大對(duì)本地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的支持力度等多條措施。

【企業(yè)】

【1】無(wú)錫新發(fā)集團(tuán)：11月24日，無(wú)錫市新發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。本期債券擬發(fā)行10億元，主體信用評(píng)級(jí)AA+，募集資金用于償還到期公司債券的本金。本期債券面值為?100?元，按面值平價(jià)發(fā)行。本期債券分為兩個(gè)品種，品種一債券期限為?5?年，附第?3?年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。品種二債券期限為?10?年，附第?5?年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。品種一的票面利率詢價(jià)區(qū)間為?2.5%-4%；品種一的票面利率詢價(jià)區(qū)間為?3%-4.5%。

【2】廈門(mén)象嶼金控：近日，上交所披露了廈門(mén)象嶼金象控股集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目信息。本期債券品種為小公募，擬發(fā)行金額30億元，于2022年11月23日獲上交所反饋。債券承銷(xiāo)商/管理人為興業(yè)證券股份有限公司、招商證券股份有限公司和中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。本次公司債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還債務(wù)。截至?2022?年?6?月末，象嶼金控負(fù)債合計(jì)為?1183242.98?萬(wàn)元，其中流動(dòng)負(fù)債合計(jì)902710.47?萬(wàn)元，非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)?280532.51?萬(wàn)元，占比分別為?76.29%及?23.71%，債務(wù)結(jié)構(gòu)偏短期化。

【土地】

【1】香港長(zhǎng)城置業(yè)：11月24日，海南海口成功出讓1宗零售商業(yè)用地，土地面積約1.65萬(wàn)㎡，成交總價(jià)1.76億元，由海南域?yàn)畬?shí)業(yè)發(fā)展有限公司（香港長(zhǎng)城置業(yè)為其大股東）競(jìng)得。海口市龍華區(qū)海口灣片區(qū)A1802地塊土地面積16470.2㎡，用途為零售商業(yè)用地，混合比例100%，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑限高≤15米。地塊起價(jià)17624.76萬(wàn)元，最終由海南域?yàn)畬?shí)業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得，折合樓面價(jià)為10707元/㎡。

【2】杭州桓隆：11月24日，臺(tái)州仙居縣出讓1宗低密度宅地，起始樓面價(jià)7718元/㎡，目前該地塊已成功出讓?zhuān)贾菪聫B置業(yè)有限公司（杭州桓隆）以總價(jià)59005萬(wàn)元競(jìng)得。環(huán)城北路北側(cè)宏大中學(xué)西側(cè)地塊，出讓面積66716㎡，容積率1.0-1.01，建筑面積67383.16㎡。建筑高度≤30米。地塊起價(jià)52005萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7718元/㎡。經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)，杭州新廈置業(yè)有限公司（杭州桓隆）以總價(jià)59005萬(wàn)元競(jìng)得仙居縣環(huán)城北路北側(cè)宏大中學(xué)西側(cè)地塊，樓面價(jià)8757元/㎡，溢價(jià)率13.46%。

【物業(yè)】

【1】綠城物業(yè)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司新增投資杭州藍(lán)城物業(yè)服務(wù)有限公司。杭州藍(lán)城物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2015年11月24日，法定代表人為李穎，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含服務(wù)：物業(yè)管理，保潔服務(wù)，家政服務(wù)，汽車(chē)租賃，花卉租賃，房地產(chǎn)中介服務(wù)，承接室內(nèi)外裝飾工程、園林綠化工程(以上項(xiàng)目涉及資質(zhì)證憑證經(jīng)營(yíng))，票務(wù)代理等。

【2】美凱龍物業(yè)：上海美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)中山美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司、昆山美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司，投資額均為100萬(wàn)元，投資比例100%。中山美凱龍物業(yè)成立于2022-11-22，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理；企業(yè)管理；廣告設(shè)計(jì)、代理；企業(yè)管理咨詢；禮儀服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃。昆山美凱龍物業(yè)成立于2022-11-23，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；企業(yè)管理；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；餐飲管理；企業(yè)管理咨詢；禮儀服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃等。

標(biāo)簽： 湖北荊門(mén)