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隨著房地產(chǎn)復蘇的預期不斷增強，各地陸續(xù)放開了不少的樓市調(diào)控限制措施，但是對于比較熱點城市而言，依然會在較為核心的區(qū)域給出一定的購房限制。

近日，GCB指出要做好應對工作，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，要在需求端擴大有效需求，改善預期，支持剛性和改善型的購房需求。并且要釋放一些地方妨礙住房消費需求的限制性政策。

(資料圖片僅供參考)

釋放住房消費潛力，成為當下樓市回暖的一個重要信號，目前仍未解除樓市限購的城市在接下來的時間里估計會陸續(xù)將各自的限購措施進行優(yōu)化調(diào)整，進一步釋放商品房市場的需求。這對于廣大開發(fā)商而言也是一個不錯的好消息。現(xiàn)在不少非熱點城市已經(jīng)將限購措施降到了冰點，而熱點城市依然對自身樓市帶有包袱，并沒有完全釋放的潛力。

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就目前的趨勢而言，廣大購房者對于房地產(chǎn)市場的預期已經(jīng)發(fā)生了變化，能夠進一步吸引購房者的除了較低的購房門檻和下調(diào)的購房成本，可能也需要釋放較好的地區(qū)資源，才能讓一些對優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源有需求的購房者付出行動。從而帶動商品房需求的進一步提升。但是在進一步釋放購房需求的同時我們也應該看到，一些城市的不限購區(qū)域就是因為核心區(qū)域限購才有了市場需求，一旦整個城市都不限購，那么原本的不限購區(qū)域的商品房需求量可能也會跟著下降。所以說對于廣大購房者而言，就現(xiàn)在的購房需求而言，想要整體調(diào)動樓市的積極性是不太可能了，無法實現(xiàn)全面提升購房需求的預期。

既然現(xiàn)在關于進一步放開樓市需求的信號已經(jīng)得到釋放了，那么廣大購房者后續(xù)購房的選擇性也會進一步增加。但需求釋放之后能否直接轉(zhuǎn)換為樓市數(shù)據(jù)的提升，這一點的效果還有待觀察。

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