主流上市房企2022年12月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數(shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業(yè)。

圖1：2021年12月-2022年12月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統(tǒng)計結果顯示，去年12月地產(chǎn)市場銷售額、銷售面積出現(xiàn)改善，環(huán)比均有所增長。

(資料圖片僅供參考)

去年12月TOP30房企合計銷售金額為4490.72億元，較2021年同期下降31.32%，較2022年11月增長37.63%。

去年12月TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2857.1萬平方米，較2021年同期下降32.05%，較2022年11月增長39.38%。

去年12月TOP30房企的平均銷售均價為16895.94元/平方米，較2021年同期下降13.42%，較2022年11月下降2.73%。

去年12月銷售額環(huán)比增逾37% 同比降幅收窄?

整體來看，去年12月TOP30房企銷售額合計4490.72億元，同比下降31.32%，降幅較去年11月有所收窄，環(huán)比則增長了37.63%。

圖2：2022年12月銷售額TOP30房企

從具體企業(yè)看，去年12月份，保利發(fā)展、合生創(chuàng)展集團、綠城中國等6家房企同比實現(xiàn)正增長。其中保利發(fā)展去年12月銷售額達571.74億元，同比增長55.76%；合生創(chuàng)展集團銷售額為44.66億元，同比增長31.31%。

融創(chuàng)中國、建業(yè)地產(chǎn)、禹州集團等8家房企去年12月銷售額同比降幅超過70%。其中，融創(chuàng)中國的降幅最大，同比下滑82.79%至82.3億元。

近日， 融創(chuàng)中國公告，公司間接全資附屬公司深圳融創(chuàng)文旅擬出售持有的融華置地51%股權及債權予華發(fā)股份旗下珠海華發(fā)，總代價約為35.8億元。出售事項所得款項凈額將主要用于償還集團當時為獲取目標項目而獲得的融資，并解除公司目前就該融資而提供的擔保，從而降低集團整體負債規(guī)模、減少債務壓力。

去年12月銷售面積環(huán)比增39%?

去年12月TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2857.1萬平方米，較2021年同期下降32.05%，較2022年11月增長39.38%。

圖3：2022年12月銷售面積TOP30房企

去年12月，銷售面積超過100萬平米的上市房企有9家，包括保利發(fā)展、萬科、碧桂園控股、華潤置地、招商蛇口、中國海外發(fā)展等。

有2家房企去年12月銷售面積同比增長超過100%。合生創(chuàng)展集團銷售面積為25.32萬平方米，同比增長265.55%居首；華潤置地銷售面積為270.26萬平方米，同比增長167.57%。

24家房企去年12月銷售面積同比仍負增長，其中融創(chuàng)中國銷售面積降幅最大，同比下滑77.61%至66.4萬平方米。

去年12月銷售均價環(huán)比微降?

根據(jù)銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。去年12月TOP30房企的平均銷售均價為16895.94元/平方米，較2021年同期下降13.42%，較2022年11月下降2.73%。

圖4：2022年12月銷售均價TOP30房企

越秀地產(chǎn)2022年12月份銷售均價達到34476.35元/平方米，銷售均價位居行業(yè)首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業(yè)還包括綠城中國、首開股份、德信中國等。

合生創(chuàng)展集團、華潤置地、龍湖集團等多家房企銷售均價同比降幅超2成。13家房企銷售均價同比上升，其中首開股份去年12月銷售均價同比上升37.56%，增幅較大。

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