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杭州房地產(chǎn)市場行情、房價漲跌數(shù)據(jù)，前往中指云查看→

2023年4月杭州繼續(xù)優(yōu)化購房政策，外圍限購松綁區(qū)域持續(xù)增加，錢塘、臨平實現(xiàn)全域放松限購，公積金優(yōu)惠政策申請門檻降低，加大對多子女家庭支持力度。

土地市場延續(xù)高熱態(tài)勢，4月25日杭州2023年第三批次集中供地正式出讓，推出的12宗地塊8宗封頂搖號、1宗低溢價成交、3宗底價成交，總出讓金額166.6億，平均溢價率8.5%，其中濱江、坤和、華元、天陽等民營企業(yè)拿地積極，市場活躍度較高。

表：2023年杭州各批次集中供地成交情況

新房市場方面，4月杭州供應(yīng)規(guī)模大幅下降，商品住宅上市面積84.6萬m2，環(huán)同比分別下降39.9%/2.2%，受供應(yīng)收縮影響，成交規(guī)模高位回落，4月商品住宅成交面積116.1萬m2，環(huán)比下降18.3%，但仍處近一年較高位，同比增長61.5%。

具體在新開盤表現(xiàn)上，杭州4月開盤66次，推出7980套房源，整體中簽率39.9%，環(huán)比下降2.0個百分點，流搖率47.0%，環(huán)比下降5.2個百分點，市場仍保持較高熱度，尤其申花、艮北新城、聞堰等板塊中簽率仍在走低。

二手房市場活躍度下降，4月杭州二手房帶看量大幅下降，未能延續(xù)3月小陽春行情，全市二手住宅共成交僅5883套，環(huán)比下降32.7%，但較去年同期仍有較大增長，同比漲幅為138.7%。

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