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位于東湖高新區(qū)關(guān)山大道的光谷軟件園內(nèi)，入駐著招行后臺服務(wù)中心、惠普等一批知名企業(yè)。現(xiàn)在，只要投入1000元以上資金，就可以成為這些知名企業(yè)的房東，這一園區(qū)部分大樓將成為湖北首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的底層資產(chǎn)。

據(jù)介紹，REITs是不動產(chǎn)投資信托基金（Real?Estate?Investment?Trusts）的簡稱，其運作模式就是讓投資者用較少的資金參與大型基建項目中，進而分享項目的運營收益和資產(chǎn)收益。

6月5日，中金湖北科投光谷REIT將正式發(fā)行，該基金擬募集6億份，最低認購金額為1000元，封閉期30年。中金湖北科投光谷REIT，是湖北首單產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，也是首單發(fā)行人為湖北企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。該基金發(fā)行人為湖北省科技投資集團有限公司，基金管理人為中金基金管理有限公司，擬發(fā)行總額15.4億元。

基金招募說明書顯示，中金湖北科投光谷REIT的底層資產(chǎn)包括10棟設(shè)施，其中9棟位于光谷軟件園內(nèi)，另外1棟為不足兩公里外的“互聯(lián)網(wǎng)+”項目。本次入池的項目建筑面積合計約17.44萬平方米，可租賃面積16.76萬平方米，截至2023年3月31日，整體出租率90.72%。

中金湖北科投光谷REIT凈回收資金計劃投資于中國光谷·數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園和生物創(chuàng)新園二期。其中，數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園位于東湖高新區(qū)未來科技城區(qū)域，重點發(fā)展人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)+、AR/VR、區(qū)塊鏈等產(chǎn)業(yè)；生物創(chuàng)新園二期將規(guī)劃打造生物產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新體系及總部聚集地。

湖北科投有關(guān)人士表示，中金湖北科投光谷REIT的發(fā)行，將進一步推動武漢乃至湖北區(qū)域科技創(chuàng)新的步伐，通過將項目所募集資金投向更多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，更好地打造科技創(chuàng)新中心。

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