9月12日，澎湃新聞從“淳安發(fā)布”獲悉，浙江省杭州市淳安縣出臺(tái)房產(chǎn)新政，分別從安居補(bǔ)助、完善金融支持政策、優(yōu)化城市布局等方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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實(shí)施階段性安居補(bǔ)助政策方面，新政指出，鼓勵(lì)政府與企業(yè)雙向發(fā)力，開(kāi)展共富安居促進(jìn)活動(dòng)。政府出臺(tái)購(gòu)房安居補(bǔ)助政策，企業(yè)配套團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠措施。

有意向參與本次活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將參與活動(dòng)的可售新建商品住宅房源申報(bào)給縣住建局構(gòu)建“活動(dòng)房源池”。在申報(bào)房源時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)按“一房一價(jià)”進(jìn)行價(jià)格鎖定，申報(bào)價(jià)格應(yīng)控制在備案價(jià)以下，且不能超過(guò)2022年1—8月該樓盤(pán)銷(xiāo)售的最高單價(jià)；新開(kāi)樓盤(pán)的房源申報(bào)價(jià)格不應(yīng)超過(guò)備案價(jià)的90%。

按照規(guī)定，凡是購(gòu)買(mǎi)納入“活動(dòng)房源池”的新建商品住宅的自然人，可按具體情形相應(yīng)享受下列補(bǔ)助政策：

一是享受購(gòu)房契稅補(bǔ)助。在淳安縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補(bǔ)助，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

二是享受購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)助。在淳安縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

三是支持剛性購(gòu)房需求。在淳安縣購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助300元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

四是支持改善性購(gòu)房需求。淳安戶(hù)籍人員及取得居住證的非淳安籍外來(lái)人員，且子女未滿18周歲(截至2022年8月31日)的二孩、三孩家庭，在淳安縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，二孩家庭予以購(gòu)房補(bǔ)助100元/平方米；三孩家庭予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米。

五是扶持青年購(gòu)房。來(lái)淳就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生(需繳納本縣社保)，在淳安縣首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

六是吸引外來(lái)人員落戶(hù)。非本縣戶(hù)籍人員在淳安縣首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，予以購(gòu)房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

七是組織團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。房地產(chǎn)企業(yè)以樓盤(pán)為單位，對(duì)“活動(dòng)房源池”內(nèi)的團(tuán)購(gòu)新建商品住宅給予鎖定價(jià)再下浮的優(yōu)惠，其中團(tuán)購(gòu)5套及以上的下浮2%；團(tuán)購(gòu)10套及以上的下浮3%；團(tuán)購(gòu)20套及以上的下浮4%；團(tuán)購(gòu)50套及以上的下浮5%。

新政顯示，上述補(bǔ)助可累計(jì)享受。補(bǔ)助政策自文件下發(fā)之日起施行，至2022年12月31日止。

加大購(gòu)房金融支持力度方面，新政提出，精準(zhǔn)落實(shí)差別化住房信貸政策，在政策允許區(qū)間，按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行首付款比例、利率定價(jià)，加快按揭放款速度，進(jìn)一步支持城鄉(xiāng)居民剛需以及改善型購(gòu)房需求。

同時(shí)，職工家庭名下無(wú)房，在首次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

優(yōu)化城市功能布局方面，加快坪山、珍珠半島居住區(qū)教育、醫(yī)療、商業(yè)、體育休閑生活配套建設(shè)，啟動(dòng)珍珠半島九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校建設(shè)。推進(jìn)老城區(qū)老舊小區(qū)有機(jī)更新，提倡棚改、征遷過(guò)程中選擇貨幣安置，提升拆遷戶(hù)改善居住條件能力，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房進(jìn)行安置。

標(biāo)簽： 商品住宅 房地產(chǎn)企業(yè)