ST云城后續是摘帽還是退市？近期其公告披露較密集，一邊公司要出售以房企為主的14家公司股權；另一邊，還有不少訴訟仲裁信息。2022年12月13日，ST云城剛收到催債涉案金額約4.35億元的《民事起訴狀》，2022年12月29日又公告與另一債主簽署所涉金額約3.91億的《和解協議》。

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值得提到的是，ST云城出售的14家公司股權中，有13家公司來自同一個意向購買方——云南城投康源投資有限公司(下稱“康源投資”)，而該司正是ST云城大股東云南省康旅控股集團有限公司(下稱“康旅集團”)的全資子公司。也就是說，這兩家公司都是康旅集團的“左膀右臂”，只是ST云城的意義更獨特，因為康旅集團雖有幾十家全資或控股公司，但主板上市公司僅有兩家， ST云城就是其中之一。

13家公司股權出售金大約16.2億，這對于 2022年前三季度總營收19.99億元的ST云城來說價值不小。2022年12月29日，江蘇四維咨詢集團董事長、知名財稅審專家劉志耕對《華夏時報》記者分析，出售房地產公司股權，是ST云城最終合并會計報表擺脫困境最為直接、快速的方法。此外，對康旅集團來說，保住旗下ST云城“上市公司”這塊牌子也是眼前重要的任務。

康旅集團左右手

有股民認為，重大資產重組或為喜訊，這可能帶來股價飛升。事實上，有一種重大資產重組，其實就是重大資產出售。而出售重大資產的同時，公司還在被急迫追債。云南城投置業股份有限公司(600239.SH，下稱“ST云城”)目前就是這種情況。

2022年12月17日，ST云城發布“公司重大資產重組”進展公告。直接說的話，此次公告中提到的重組，就是公開掛牌對外出售14家子公司的股權。記者注意到，14家公司中，絕大多數是房地產公司。

ST云城為何急于出售旗下多家地產公司的股權？

2022年12月29日，劉志耕對《華夏時報》記者表示，“ST云城出售房地產公司股權，一方面能擺脫大額虧損，另一方面也有助于擺脫凈資產為負的窘境，這是ST云城最終合并會計報表擺脫困境，最為直接、簡單、快速且可行的方法。如果財務數據繼續惡化，且又觸及其他財務或非財務類的退市標準，ST云城會被退市。”

ST云城正在渡劫，一邊面臨退市風險，另一邊正被債主瘋狂追債。同花順顯示，就在ST云城發布前述“公司重大資產重組”公告的3天前，曾收到昆明市西山區人民法院送達的《民事訴訟狀》，中建穗豐置業有限公司向其催債合計大約4.35億元。不限于此，ST云城及其大股東康旅集團也正在被其他債主催債。

近兩年來，受房地產行業深度調整及新冠疫情影響，房地產市場急速下行。對于ST云城來說，如果能將拖后腿的房地產公司拋出去，也能夠減輕財務負擔。關鍵是，誰來接盤這十多家房地產公司？

事實上，根據已公開信息，此次ST云城出售14家公司的股權，其中購買13家公司股權的意向方均來自同一個企業——康源投資。康源投資是何背景？

康源投資成立于2018年，其實正是ST云城的大股東康旅集團的全資子公司。康旅集團官網顯示，康旅集團持有全資及控股42家二級子公司和兩家省級平臺公司，但在主板上市的公司僅有兩家，其中一家就是ST云城。因此，ST云城對康旅集團意義獨特。

此前，康源投資曾投資過云南城投龍瑞房地產開發有限責任公司(下稱“龍瑞地產”)，天眼查顯示，云南省昆明市中級人民法院2022年5月7日立案，將龍瑞地產及其法定代表人劉興燦，共同列為限制高消費。

如果康源投資和ST云城股權交易成功，根據公告內容，13家公司股權的總成交價大約是16.2億元，加上另一家公司的股權出讓金，14家公司股權總計出售成交價約18.7億元，這接近ST云城2022年度前三季度的總營收。

財報顯示，ST云城前三季度營收19.99億元，同比下降37.87%；歸母凈利潤虧損4.71億元，同比驟降439.94%；營業利潤下降6.3億，同比下降1451%。截至2022年12月29日，ST云城股價1.94元，市值31.15億元。

2022年12月23日，ST云城收到大股東康旅集團的批復，稱康旅集團“原則同意本次重大資產出售的總體方案”。

2022年12月29日，劉志耕對《華夏時報》記者分析，“我認為這可能是ST云城大股東的主動安排，因為很難有其他公司接受如此龐大的不良資產，更何況房地產行業整體已陷入困境，短期內難以回升。對于ST云城的大股東而言，保住旗下ST云城上市公司這塊牌子是眼前最為重要的任務。”

患難與共的“康旅系”

值得一提的是，《華夏時報》記者注意到，包括ST云城、康源投資、龍瑞地產等與康旅集團相關的公司，此前均被法院作為執行人。實際上，圍繞康旅集團的幾家公司正在患難與共。

根據ST云城2022年12月29日公告，由于房地產開發經營合同糾紛一案，康旅集團、ST云城、ST云城的全資子公司云南城投龍江房地產開發有限公司、康源投資的全資子公司龍瑞公司4家公司，曾被總部位于昆明的云南瀾滄江實業有限公司起訴。

2022年12月27日，上述康旅集團相關的4家公司和原告簽署《和解協議》，但“康旅系”4家公司要支付大約3.91億元。

2022年5月5日，昆明市中級人民法院立案，康源投資、ST云城、康旅集團，因未按時履行法律義務而被法院強制執行，被執行總金額約2.18億元。天眼查顯示，康旅集團目前被起訴的開庭公告有29條，《華夏時報》記者注意到，其中多數開庭時間發生在2022年，其中原告包含銀行、融資租賃公司等。

天眼查顯示，有關康旅集團的“周邊風險”4067條。其中，康旅集團此前投資的云南一乘駕駛培訓股份有限公司以及云南新世紀滇池國際文化旅游會展投資有限公司，目前均是最高人民法院公示的失信公司。

此外，天眼查還顯示，康旅集團此前投資的云南中匯實業投資有限公司、昆明立創經貿有限責任公司在生產經營中存在其他原因的嚴重違法行為。

12月29日，記者分別給康旅集團、康源投資、ST運城發送了采訪提綱，截至發稿，尚未收到回復。

標簽： 房地產公司 華夏時報 資產重組