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2月17日，江蘇中南建設集團股份有限公司(簡稱“中南建設”)發(fā)布公告，對深圳證券交易所關注函進行回復，其中涉及2022年預計存貨跌價準備計提情況、業(yè)績虧損加大原因等。

中南建設方面稱，結合項目周邊市場和項目產品自身情況，公司預計2022年度新增計提存貨跌價準備合計金額在15億元至25億元(公司2021年度新增計提存貨跌價準備23.7億元)，具體金額尚待進一步確認，這符合有關項目所在區(qū)域市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況，增加有關項目的跌價準備具有合理性。

與此同時，對于業(yè)績虧損加大的原因，中南建設在公告中表示，為保證經營安全，增加自由現金，其針對已有項目尾盤現房、準現房加大了銷售推廣和去化力度，預計在公司2022年房地產業(yè)務確認收入的資源中40%左右處于現房和準現房銷售階段，有關資源銷售中由于更注重可靈活使用的回款，因此銷售金額有可能低于實際成本，由此導致了虧損的增加。

此外，在非良性循環(huán)中銷售、管理和融資難度增加，雖然中南建設進一步精細化管理，嚴格控制支出，隨著其管理規(guī)模和有息負債規(guī)模下降，中南建設的銷售費用、管理費用和財務費用的絕對額并沒有明顯增加，但由于其收入明顯下降，因此各項費用的費用率還是有所提高。這在一定程度上也增加了公司的虧損。中南建設方面稱，公司預計2022年度房地產業(yè)務經營虧損在15億元至35億元之間，建筑業(yè)務經營虧損在10億元至15億元之間。

標簽： 中南建設 存貨跌價準備 房地產業(yè)務