觀點網訊：3月25日，天津市規劃和自然資源局掛牌2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。

觀點新媒體獲悉，30宗地塊出讓面積共計205.09萬平方米，建筑面積336.31萬平方米，起始價269億元，保證金54億元。地塊掛牌時間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始價約263.3億元，全部設有最高限價，最高限價總計約302.5元，整體溢價率不高于15%。

從分布看，津南區出讓8宗涉宅用地，武清區出讓7宗涉宅用地，西青區4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰區4宗涉宅用地，濱海新區3宗涉宅用地，河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。

值得注意的是，此次掛牌總價最高的地塊為河西區環湖中路與體院北道交口地塊，起始總價61.81億元，包含居住用地58.3億元，商業用地3.51億元。用地性質為二類居住用地、商業用地、服務設施用地；土地面積10.49萬平方米，容積率不高于2.9，規劃建筑面積為26.47萬平方米，最高限價71億元，樓面起始均價約2.33萬元/平方米。

此外，位于海濱區的1宗住宅、商服用途地塊為此次出讓總價、單價最低地塊，該地塊西至海景八路、北至港東二道、東至海景七路、南至港東三道，出讓面積5.34萬平方米，建筑面積約6.49萬平方米，起始價1.39億元，樓面起始價2138.5元/平方米。

根據公告，競買人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；因企業原因造成土地閑置一年以上的；開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。

標簽： 天津269億元掛牌集體出讓30宗地塊