最近，“年輕人開始提前還房貸”的話題沖上熱搜，“這屆年輕人不想再為銀行打工了”的討論掀起高潮。

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在生活分享平臺小紅書上，不少網友“曬單”，同時表達提前還貸后的如釋重負。而在微博、抖音等社交平臺相關話題的留言區，咨詢如何提前還房貸的問題也多了起來。

提前還房貸，到底劃不劃算？年輕人只是有提前還貸的意愿，還是已經付諸實施？哪些年輕群體是提前還貸的主力？

近日，九派財經采訪了多家銀行，其工作人員反饋：最近大中城市有關提前還貸的咨詢量有明顯上升趨勢，小城市有些營業網點提前還貸業務量較去年同期增加30%。

擔心賺錢“續航能力”，早還貸早解脫

胡杰是有一定理財經驗的，回觀這些年的投資過程，他向九派財經述說，用閑錢投資的經歷堪稱“血淚史”。

借出去的錢要不回、P2P爆雷、創業倒閉等各種情況，他和身邊朋友都有實感。

隨著年齡漸長，他開始擔心自己賺錢的“續航情況”，是否能覆蓋住之后20多年的房貸還貸周期。“賺錢的周期和能力有限，別亂把‘雞蛋’投一個‘籃子’，確保口袋里的錢不消失很重要。”胡杰總結到。

投資回報低、中年危機的因素疊加，他選擇在目前工資和存款尚可的時候還清房貸。

胡杰向記者透露，提前還貸的討論“雷聲大、雨點小”，每個人情況不一樣，身邊真正落實行動起來的人不多。在他查清自己第四套房的還貸明細后，表示“總覺得5%的利率還行，拉下來看發現，貸款利息和房子本金一樣多，心疼又震驚！”

償還利息和償還本金明細 受訪者供圖

哪怕胡杰按揭的銀行有提前還款違約金，他還是毅然決然選擇了付清。“手邊的錢少了，但這之后賺的每一分毫都是踏踏實實進我口袋的，不會再有‘為銀行打工’的失落感。”胡杰提前還貸后，松了一口氣。

但對于房產市場的前景、不動產增值預估，胡杰并沒有過分樂觀。他告訴記者，置產是為了安心，至于漲跌到什么程度，預估不到、心里沒數。“只管再努力掙掙，讓錢包再鼓點就行，現金少點也是推動力。”

銀行：咨詢量明顯增加，提前還貸還得看財力

提前還貸的話題，在網絡上討論得很激烈。而在現實中，也有人在衡量財力后果斷前往銀行提前還貸，但大多數人仍處于觀望狀態。

在北京買房、每月須還貸一萬多的姜格，向九派財經記者反映，工作不好找，在公司也人人自危。再把手上的錢都給銀行不現實，大城市平時消費也高，萬一出啥事，應急的現金都沒了。

深圳某大廠員工黃宇燕近期抽空去銀行，咨詢了提前還貸的問題，現在考慮先還部分本金。“全部付清，錢還不夠，一線的房子貸款金額太高；先還部分可以減少利息，是個不錯選擇。”

但讓她猶豫的點是工作穩定性被削弱，行業裁員潮、同事被裁后找工作碰壁。“大環境里錢不好賺，提前還款后生活水平會下降”的擔憂，縈繞在黃宇燕的腦子里。

九派財經記者從北京工商銀行某營業部處得知，提前還貸的現象不明顯。該員工反映，該支行客戶老年人居多，他們的房貸壓力本身不大。

長沙交通銀行某營業部員工也稱，有提前還貸的情況，小部分增長、并不明顯，但有關提前還貸的咨詢量增加不少。她推測，客戶們有這個意向，但還沒付諸行動。

與之不同的是，有房子買在中小城市的業主，在權衡后便有了行動。一些中小城市的銀行職員對此現象，有明顯感覺。他們表示，和網上的呼聲一樣，最近很多客戶來銀行提前還貸了，粗略估計比去年同時期增加了30%。

建設銀行某支行員工就向記者透露，有人一次還清、有人提前還部分本金。“大部分來提前還的都是手邊有閑錢的生意人，本身資產情況不錯。提前還清就無債了、提前還部分本金也可以減利息。”

房子和門面買在湖南省懷化市的王益，把理財產品、基金、股市、大額存款的錢理了一遍，他認為自己投資理財水平一般，盈利不多，維持在4-5個點的樣子。就決定取出來，將其歸攏在一起，周一便將房子和門面的貸款一次性結清了。

“閑錢投實體也虧，投基金股票也綠，理財產品利息根本跑不贏貸款利息。沒有投資的需求就歸攏，開源的環境不好就馬上節流，把銀行的商業貸款還了省利息。”

農業銀行信貸部工作人員推測，在大城市的貸款金額比小城市高太多，動轍幾百萬的差距。這應該是大城市銀行營業部眾人觀望、少人下手的最主要原因。

九派財經記者歐俏妤

【來源：九派財經】

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