● 本報(bào)記者 董添

近日，南京、東莞等地推出面向多孩家庭樓市新政，多孩家庭可以多購買一套房。部分地區(qū)還推出多孩家庭購房補(bǔ)貼活動。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控優(yōu)化綜合考慮生育和撫養(yǎng)等方面因素，有利于促進(jìn)住房需求釋放，預(yù)計(jì)會有更多城市采取類似的措施。

可多購置一套住房

5月14日，東莞出臺樓市新政，從七個(gè)方面作出優(yōu)化調(diào)整。居民家庭符合國家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明。居民家庭持有或購買“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購房資格時(shí)視作一套商品住房。結(jié)合本市實(shí)際，加強(qiáng)對居民改善性住房需求的分析研究，并適時(shí)優(yōu)化相關(guān)政策，更好滿足群眾多層次、差異化的住房改善需求。

部分地區(qū)提出多孩家庭可以享受貸款利率優(yōu)惠。

近期，南京市積極推動改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件。生育二個(gè)孩子及以上南京市戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行優(yōu)惠貸款利率等支持。

4月25日，江蘇省無錫市衛(wèi)生健康委員會發(fā)布《關(guān)于積極推動改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件的通知》，明確生育二個(gè)孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可在限購區(qū)域新增購買一套商品住房，同時(shí)對此類家庭在公積金貸款額度上進(jìn)行提高。

四川達(dá)州于4月28日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)達(dá)州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康發(fā)展十條措施的通知》，有效期至2022年12月31日。該《通知》提出，符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達(dá)州市范圍內(nèi)購買第二套新建商品房的，可視為首套房，享受首套房利率，住房公積金貸款額度可提高10萬元。

享受購房補(bǔ)貼

除了多購置一套房產(chǎn)，部分地區(qū)還出臺了針對多孩家庭購房補(bǔ)貼的政策。

5月6日，四川樂山出臺政策，對購買新房首套補(bǔ)貼8000元/套、二套補(bǔ)貼12000元/套；同時(shí)，符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受購房補(bǔ)貼5000元/套，且此項(xiàng)政策可與前兩項(xiàng)疊加享受。

此前，四川綿陽發(fā)文擬對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知執(zhí)行之日起，在綿陽城區(qū)（含安州區(qū)）購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過2萬元。同時(shí)，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予特別優(yōu)惠。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中國證券報(bào)記者表示，一些城市的購房政策綜合考慮生育和撫養(yǎng)等方面因素，成為樓市調(diào)控優(yōu)化的一個(gè)方向。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，降低生育養(yǎng)育成本，降低居住成本是其中關(guān)鍵的部分。這些政策優(yōu)化有現(xiàn)實(shí)的合理性，因?yàn)槎嗪⒓彝ψ》靠臻g需求較大。

促進(jìn)住房需求釋放

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%。其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%。其中，住宅銷售額下降32.2%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，當(dāng)前購房者置業(yè)情緒有所修復(fù)，市場有望企穩(wěn)。今年以來，已有超百城優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。4月以來，政策優(yōu)化的節(jié)奏和力度均有所加大。5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，對市場情緒有積極的帶動作用，未來預(yù)計(jì)會有更多城市出臺“穩(wěn)樓市”政策，促進(jìn)住房需求釋放。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著央行、銀保監(jiān)會調(diào)整差別化住房信貸政策以及地方政策密集出臺，樓市將逐步企穩(wěn)回暖。克而瑞指出，廣州、深圳、蘇州、武漢等城市經(jīng)濟(jì)基本面好，市場需求及購買力均有較強(qiáng)支撐。

標(biāo)簽： 多地面向多孩家庭出臺樓市新政 樓市調(diào)控