過去的一年，降薪、裁員、跳槽是熱搜的“常客”，打工人的年薪、獎金也一直是炙手可熱的年度話題。

2021年，上市物企的發展可謂是先揚后抑。在此背景之下，物企打工人的薪酬表現究竟如何？哪家物企最豪橫？

根據和訊房產獨家發布的《2021年上市物企薪酬榜》（以下簡稱為“榜單”），從人均薪酬、員工人數的同比變幅出發，梳理那些物企在薪資、人員流動變化中透漏出的小秘密。

值得注意的是，上市物企人均薪酬中不少企業包含董事酬金（這無疑會對物企的人均薪酬數值產生影響），僅有金茂服務、華潤萬象生活、弘陽服務等12家物企不包含董事酬金。

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誰是人均薪酬“三鼎甲”？

根據榜單顯示，星盛商業、京城佳業、金茂服務奪得2021年人均薪酬排行榜前三甲。

其中，星盛商業以約36.1w元雄霸第一；于去年年底上市的“胡同”物企——京城佳業，表現亮眼，以約20.9w元位列第二；金茂服務則以約15.9w元，奪得探花。

與2020年同期數據相對比，人均薪酬前三甲也十分堅挺，無甚變化，依然是星盛商業、京城佳業和金茂服務三家物企。

此外，在人均薪酬前十名的物企中，國資背景的物企有3家，分別是京城佳業、金茂服務和華潤萬象生活。

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人均薪酬10w+的物企有哪些？

根據榜單顯示，2020年，上市物企人均薪酬20w+的物企僅有星盛商業一家；人均薪酬達到10w＋的也僅有10家企業，占比為19.2%。祈福生活服務以約10.3w元的數額劃下分割線。

但在過去的2021年，根據中指研究院發布的數據顯示，上市物企營業收入均值達到33.7億元，營業收入均值增速相較2020年進一步提高。

上市物企毛利潤均值9.1億元，同比增長44.1%，凈利潤均值4.5億元，同比大增50.1%，物企盈利能力不斷提升。

在此之下，52家上市物企中，人均薪酬達20w+的物企有了兩家，分別是星盛商業和京城佳業，占比為3.8%；人均薪酬10w＋的物企名額成功翻一番，21家物企進入10w+行列，占比達42%。德商產投服務以約10.1w元成為上市物企人均薪酬10w＋的分水嶺。

在人均薪酬方面，大物企有大物企的優勢，小物企有小物企的強項。比如，人均薪酬10w＋的物企中，小規模物企人均薪酬數額極高，比如星盛商業和燁星集團的數額都十分亮眼；但規模物企在總體占比中有著明顯優勢，76.2%均為規模物企，比如金科服務、建業新生活、綠城服務等。

此外，值得注意的是，人均薪酬達到10w＋的物企中，99%的物企均為民企。

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同比變幅里隱藏的秘密

過去的2021年，似乎新老行業、大大小小的公司都在裁員。上市物企人員流動整體呈現不降反增的態勢。

首先，在員工人數方面，52家物企中，90.4%的物企員工人數規模呈現擴大趨勢。其中，和泓服務、合景悠活、銀城生活服務分別以130.13%、91.90%、77.56%成為新打工人加入最多的物企。

52家上市物企中僅宋都服務、德信服務集團等5家企業員工人數呈現降幅。其中，中奧到家、新希望(000876)服務、東原仁知服務分別以-22.67%、-8.13%、-7.46%的跌幅，成為員工人數流失最多的物企。

其次，在人均薪酬方面，52家上市物企中，82%的物企人均薪酬呈現同比正增長，僅9家物企呈現不同程度的跌幅。

其中，銀城生活服務、雅生活服務、和泓服務分別以-24.55%、-17.31%、-15.23%位居跌幅前三。

此外，梳理榜單中員工人數與人均薪酬兩項指標的同比變化，我們發現，前者的同比變動對后者亦產生影響。

(相關資料圖)

比如，人均薪酬與員工人數呈現負相關變化的有中奧到家、新希望服務、德信服務集團和宋都服務4家物企。與同期相比，其員工人數分別減少2207人、280人、146人以及3人，人均薪資同比增長分別為33.68%、44.13%、46.73%以及34.56%。

再亦如，和泓服務和銀城生活服務的人均薪酬同比大幅下跌，可能與2021年員工人數大幅增加也有著聯系。數據顯示，相較于2020年，這兩家物企人數分別增長2803人和8620人。

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