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國家統(tǒng)計局8月15日公布了7月70城房價的變動情況。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，70個大中城市中，房價下降的城市個數(shù)略增，一線房價環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。

(資料圖)

一線城市房價同比漲幅回落

7月份，一線城市新房價格環(huán)比微漲0.3%，同比漲幅回落。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%。從同比看，一線城市新房價格上漲3.1%，漲幅比6月同比漲幅回落0.2個百分點。

二三線城市新房價格環(huán)比和同比皆回落。其中，二線城市新房價格環(huán)比由6月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，同比下降0.5%；三線城市新房環(huán)比下降0.3%，同比下降3.2%。

“當(dāng)前新房價格指數(shù)，無論是環(huán)比跌幅還是同比跌幅均有擴大。除了季節(jié)性因素外，7月份很多城市交易市場表現(xiàn)不好，使得價格數(shù)據(jù)出現(xiàn)了繼續(xù)降溫的現(xiàn)象。”專家表示。

從整體看，7月70個大中城市中，新房價格同比下降的城市有48個，個數(shù)與上月相同；二手房價格同比下降城市有61個，比上月增加4個。

房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)

房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)也呈下降趨勢。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1至7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資共79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。全國商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。

各地今年以來已經(jīng)出臺多項穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策。例如，云南大理8月初發(fā)布《大理白族自治州人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，意見提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權(quán)。

“7月份各地樓市表現(xiàn)總體比較弱，但也要看到，8月份各地積極出臺政策，客觀上有助于房地產(chǎn)市場銷售復(fù)蘇。”專家表示。

“總的看，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對于經(jīng)濟的影響會逐步改善。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉8月15日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示。

對于居民關(guān)心的房地產(chǎn)項目交付問題，付凌暉說，從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)進度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險是可控的。

標簽： 房價下降