廣州放大招：房貸還款可延期！

據了解，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等10多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。

廣州日報消息，11月30日，記者調查了廣州多家個人房貸業務的主流銀行。

【資料圖】

上述銀行均表示，疫情影響嚴重地區按照“特事特辦急事急辦、應貸盡貸應續盡續”的原則，全力支持復工復產，幫助受疫情影響的消貸客戶緩解還款壓力。

適用人群

近期，“金融16條”再次明確鼓勵依法自主協商延期還本付息。提出對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。同時，切實保護延期貸款的個人征信權益。

廣州已經開始落實“金融16條”政策。10多家銀行機構在廣州區域都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。

對比多家銀行的政策發現，申請個人房貸延期還款的人群，主要包括：

參加疫情防控工作人員；

因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；

因管控等客觀原因出現臨時還款困難的客戶；

受疫情影響較大行業的從業人員、小微企業主、個體工商戶、農戶等，如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業、線下零售業、專業市場等受疫情影響較大的相關從業人員；

其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

紓困方式：延期歸還房貸等多種措施，最長延長1年

據了解，銀行針對房貸客戶延期還本付息的需求，采取了延期歸還房貸、征信異議申請、變更還款周期等多種措施方式。

大部分銀行對于房貸延期時限以3-6個月為多，延期時間最長達到1年。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

國有大行方面：

工商銀行廣州分行表示，該行高度通過延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式等多種措施，及時做好個人貸款延期還款服務。

“延期時間(寬限期)按實際情況靈活處理。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。延期期間貸款利息按實際本金占用情況計算，并可在延期時間過后，一次性歸還或攤分至后續各期歸還。”?工商銀行廣州分行相關人士表示。

農行廣州分行表示，該行針對房貸客戶延期還本付息的需求，向客戶提供賬單計劃調整、延長寬限期等服務，客戶可申請一段時間內暫時不歸還貸款本金和利息。“通過寬限期調整、辦理賬單計劃調整等方式，實現延期還本付息，延期時間可1個月至12個月，根據每個客戶的具體情況確定。”農行廣州分行相關人士表示，在寬限期內和賬單計劃調整期等期限內，不計罰息復利。

建行廣州分行表示，對符合條件人員可分類提供延期還款等三項差別化服務政策，緩解客戶一定時期內的還款壓力。

中行廣東省分行提供包括設置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內的延遲還款服務，其中設置還款寬限期時間不超過28天，其余延期還款方式一般不超過6個月。

除上述“延遲還款”服務外，還可提供貸款重組、貸款展期等其他金融服務。對于符合受疫情影響延期還款政策的個人住房貸款客戶，可對貸款罰息予以減免。

股份制銀行方面：

民生銀行廣州分行表示，符合條件的受影響人群可向民生銀行申請按揭貸款延期還款，允許客戶多次申請或調整延期還款服務，延長期限最長不超過12個月，申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。此外，以上受影響人群在疫情期間發生的按揭貸款逾期，可通過該行征信異議通道享受征信保護服務、對應逾期罰息的減免及利率優惠調整政策。

光大銀行為受疫情影響的住房按揭貸款客戶實施延期還本付息政策，給予最長90天的延期還款時間，延期期間，只計算正常利息，不收罰息。延期到期后，借款人按照正常的還款時間繼續供款，延期時間內的逾期還款不上報征信逾期記錄。

此外，廣州農商行對于受疫情影響按揭客戶可提供最長不超過6個月的還款寬限期支持，寬限期內免還本金和利息，免收罰息，不影響征信。享受延期政策的客戶，在延期時間過后，本金可選擇在第一個還款日全額償還或分攤到借據剩余期限內分期償還。

據上證報，客戶如果需要辦理房貸延期還款服務，則需要提供包括房產證、身份證、受疫情影響收入下降的公司證明、近半年工資流水、隔離通知等資料。少數幾家銀行提供線上辦理延期付款服務。

公積金也能延期還款

今年6月，廣州住房公積金管理中心發布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》。通知提到，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，經核實后不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

這意味著，不只是商業銀行，就連公積金都可以接受延期還貸。

受疫情影響“延期還房貸”并非近期新政

實際上，“延期還房貸”這樣的政策并不是近期才有。

今年4月，廣東銀保監局在2022年一季度廣東銀行業新聞通氣會上提到，2020年疫情發生以來，轄內銀行機構累計對受疫情影響的4.6萬戶房貸實施延期還款，涉及貸款超過300億元。其中，2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

11月30日，廣東銀保監局表示，圍繞實施延期還本付息等方面提出針對性落實措施。廣東銀行機構加強對困難行業企業融資需求的跟蹤分析，落實延期還本付息政策，2022年1-10月，累計對逾9萬戶困難行業企業，實施延期還本付息超2960億元。

來源：南方財經全媒體集團（王沛然,盧如萬）、廣州日報 大洋網、上海證券報

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本期編輯 劉巷 實習生 梅樂軒

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