一購房者支付首付款150萬購買共有產(chǎn)權(quán)房，卻因某國資公司未出資導致無法交房。近日，青島共有產(chǎn)權(quán)房事件引發(fā)關注。2月2日晚，青島城陽市政投資集團回應并致歉，稱現(xiàn)已經(jīng)安排資金付款，將48套未撥付房款2571萬元全部撥付到位，購房人可以到開發(fā)商處辦理收房手續(xù)。

交了錢卻住不了共有產(chǎn)權(quán)房

(資料圖片)

近日，網(wǎng)傳一則購房者對城陽市政投資集團的投訴的截圖引發(fā)關注，投訴日期為2022年12月14日。投訴人自稱是一位到青島創(chuàng)業(yè)的人員，在2年前購買城陽白云山龍湖舜山府房屋一套，這是一套共有產(chǎn)權(quán)房，

他表示，自己掏空所有積蓄，還有和親戚朋友借的加上購買車位，首付款近150萬，2021年4月份網(wǎng)簽。然新房交付之時，開發(fā)商卻說市政公司沒打款，不能給交房，“說現(xiàn)在房子還不是我們的，開發(fā)商說沒有辦法，你們只能自己投訴市政公司，我們聯(lián)系市政公司，得到的答復就兩個字沒錢，什么時間打款不知道。”

這位購房者說，房管局建議和開發(fā)商商量退房，但是開發(fā)商稱，如果退房要業(yè)主繳納20%的違約金，按300萬算就是60萬的違約金。可當時簽的共有產(chǎn)權(quán)合同寫明，青島家安運營管理有限公司出資76萬，甲乙雙方必須按照出賣人指定的時間打款。

對此，城陽市政投資集團給出的答復為，經(jīng)落實，工作人員已電話與該購房者溝通聯(lián)系并說明相關情況，城陽市政投資集團現(xiàn)正在積極籌措資金解決付款問題，請耐心等待。

國資公司未及時付款導致延遲收房

2023年2月2日晚，青島城陽市政投資集團官方微信公號針對共有產(chǎn)權(quán)住房情況發(fā)布聲明稱，近日，公司下屬子公司青島家安運營管理有限公司共有產(chǎn)權(quán)住房工作有關問題引起了大家的關注。青島家安運營管理有限公司未及時付款導致個別共有產(chǎn)權(quán)購房人延遲收房，在此，深表歉意。現(xiàn)已經(jīng)安排資金付款，將48套未撥付房款2571萬元全部撥付到位，購房人可以到開發(fā)商處辦理收房手續(xù)。

聲明中還表示，目前公司經(jīng)營穩(wěn)健，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，從未出現(xiàn)過債務逾期等問題，債務風險可控，經(jīng)營呈穩(wěn)健上升態(tài)勢。

據(jù)該微信公號此前的文章介紹，2020年5月15日上午，中國?山東（青島）博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果大賽新聞發(fā)布會在青島國際新聞中心舉行。文章中稱，博士后是我國人才隊伍中最具創(chuàng)新潛能、最具創(chuàng)業(yè)活力的人才群體。青島圍繞博士后人才，創(chuàng)新出臺了一系列優(yōu)惠政策和措施，取得了良好成效。一直以來，城陽區(qū)高度重視人才工作，先后出臺了“1+6”人才政策體系、人才支撐新舊動能轉(zhuǎn)換實施意見、人才政策十二條、吸引人才硬核六條以及人才共有產(chǎn)權(quán)住房等重磅政策。

已暫停人才共有產(chǎn)權(quán)住房報名

此外，青島城陽區(qū)政府官網(wǎng)信息顯示，2020年，城陽區(qū)將共有產(chǎn)權(quán)住房作為人才住房建籌主推方向，區(qū)國有公司加強共有產(chǎn)權(quán)商品住房收購力度，吸引人才入住。

按照產(chǎn)權(quán)比例，個人承擔購房總價款的70%，享有70%的產(chǎn)權(quán)，自行籌集資金，人才個人需要繳納持有70%房屋產(chǎn)權(quán)的首付款，并作為按揭貸款抵押物;區(qū)屬國企承擔購房總價款的30%，享有30%的產(chǎn)權(quán)，由其自有資金或其他資金解決,該產(chǎn)權(quán)部分不作為人才個人按揭貸款抵押物。人才個人可辦理商業(yè)銀行個人住房貸款、公積金貸款或公積金與商業(yè)貸款組合貸款。貸款及抵押手續(xù)按照金融機構(gòu)、公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。

值得注意的是，在城陽政府官網(wǎng)“政民互動”欄目中，2022年4月22日，有人提問有最新的政策嗎？近期還可以報名購買共有產(chǎn)權(quán)房嗎？對此，該區(qū)財政局答復稱，因即將出臺新的人才住房政策，為確保與新政策的順暢銜接，自2022年3月31日18時起，暫停人才共有產(chǎn)權(quán)住房的報名。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野

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