2023年3月16日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和北京中指信息技術(shù)研究院聯(lián)合主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開(kāi)，會(huì)議發(fā)布了2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果。

▲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)布會(huì)合影圖

(相關(guān)資料圖)

大家房產(chǎn)憑借其持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展和強(qiáng)大的綜合實(shí)力，連續(xù)9年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，2023年位居第38位；在“做輕”戰(zhàn)略指引下，展現(xiàn)企業(yè)代建領(lǐng)域?qū)嵙?，榮膺“2023中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)；且大家房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，以“杭派精工”品質(zhì)打磨產(chǎn)品，深度參與城市公建，榮獲“2023中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全性優(yōu)秀企業(yè)”、“2023中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、“2023中國(guó)房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”。

▲?大家房產(chǎn)榮譽(yù)證書

順勢(shì)而為，穩(wěn)中提質(zhì)促發(fā)展

專注內(nèi)功，業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)

2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情持續(xù)下行，業(yè)內(nèi)企業(yè)頻頻出險(xiǎn)，行業(yè)也由規(guī)模化發(fā)展轉(zhuǎn)為有質(zhì)發(fā)展，企業(yè)主動(dòng)控制銷售規(guī)模，以實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，2022年共計(jì)130家房企躋身百億軍團(tuán)，較去年減少28家，銷售額同比下降41.3%，不同類型房企銷售均出現(xiàn)不同程度承壓，但是國(guó)央企更受消費(fèi)者的信賴，展現(xiàn)出較強(qiáng)的銷售實(shí)力。大家房產(chǎn)作為杭州實(shí)力國(guó)企，2022實(shí)現(xiàn)銷售金額403.8億元，在中指研究院權(quán)威發(fā)布的2022年中國(guó)房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)排行榜中位居第51位，名次逐年提升，銷售業(yè)績(jī)五年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到27.5%。

▲圖：大家房產(chǎn)2018-2022年銷售額情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)，中指研究院歷年百億銷售額排行榜

大家房產(chǎn)以穩(wěn)健實(shí)力驅(qū)動(dòng)企業(yè)持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)逆勢(shì)增長(zhǎng)，除了它的國(guó)企背景，也因企業(yè)以“適度聚焦、少而精”的戰(zhàn)略目光和“中庸之道，執(zhí)其兩端取其中，做到平衡，不走極端”的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)順應(yīng)市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)。

聚焦式拿地，做到“穩(wěn)”和“準(zhǔn)”

“三條紅線”均為綠檔，財(cái)務(wù)指標(biāo)的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，成為大家房產(chǎn)在復(fù)雜多變環(huán)境下，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)的堅(jiān)實(shí)保障。而能在逆境中穩(wěn)健前行，展現(xiàn)良好的財(cái)務(wù)指標(biāo)，最重要的一點(diǎn)是，大家房產(chǎn)從不盲目追求“規(guī)?！?。掌門人趙炎林先生就曾表示，大家對(duì)規(guī)模有訴求，但不強(qiáng)求；講究順勢(shì)而為：“有合適的項(xiàng)目就拿，沒(méi)有合適的項(xiàng)目就不拿，最終還是追求企業(yè)的利潤(rùn)”。對(duì)于規(guī)模的“順勢(shì)而為”表現(xiàn)在土地市場(chǎng)便是，更看重每一宗地塊的“穩(wěn)”和“準(zhǔn)”：對(duì)拿地時(shí)點(diǎn)的把握，不激進(jìn)不冒進(jìn)；選對(duì)地，做對(duì)每一宗地的定位。

基于這樣的理念，2022年大家房產(chǎn)在拿地市場(chǎng)交出了一份滿意答卷。在中指研究院權(quán)威發(fā)布的2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積TOP100中，其權(quán)益拿地金額70億，位列第52位，而在2022年浙江省權(quán)益拿地金額與面積排行榜中，其權(quán)益拿地金額位列第10位，充分了展現(xiàn)企業(yè)綜合實(shí)力。

事實(shí)上，2022年，大家房產(chǎn)的拿地城市僅有杭州、上海，杭州的權(quán)益拿地金額占比更是高達(dá)91.4%，這也充分體現(xiàn)了其“抓住結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，把握核心城市”的戰(zhàn)略眼光。

▲圖：2022中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)（浙江?。?quán)益拿地金額與面積排行榜

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)

在大本營(yíng)杭州，大家房產(chǎn)與多家品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，連續(xù)收獲主城區(qū)三墩、丁橋、筧橋、牛田、鐵路北、未來(lái)總部社區(qū)等優(yōu)質(zhì)地塊，并逐漸深入布局城市新中心奧體及亞奧板塊，深耕杭州，厚積薄發(fā)；在進(jìn)駐已有24年的上海，大家房產(chǎn)更是合作競(jìng)得浦東惠南地塊，匠造人文力作文瀾府，以府系新品，同頻時(shí)代潮涌。

▲圖：大家房產(chǎn)2022和2023年杭州、上海十三子布局

圖片來(lái)源:?中指研究院綜合整理

精研產(chǎn)品，大美交付保民生

“杭派精工”，質(zhì)造美好社區(qū)

產(chǎn)品和交付，始終是企業(yè)的立足之本，大家房產(chǎn)從“五比五好”產(chǎn)品哲學(xué)的匠心理想出發(fā)，推出“大美為家”品牌主張，并以“杭派精工”的品質(zhì)營(yíng)造“美好社區(qū)”，助力城市人居更新迭代。

2022年，在孜孜不倦的產(chǎn)品迭代升級(jí)中,“油畫框”、“斯卡帕”、“金色池塘”、“大象樂(lè)園”等烙印著大家風(fēng)格的產(chǎn)品名詞，逐漸成為人們耳熟能詳?shù)漠a(chǎn)品力符號(hào)。

產(chǎn)品高品質(zhì)的兌現(xiàn)，與交付環(huán)節(jié)的把控不能脫離開(kāi)來(lái)，掌門人趙炎林先生對(duì)交付有更高的要求：“要確保交付，不僅要做到按時(shí)交付，還要不斷提高交付滿意度”。

在“五比五好”的匠心愿景下，2022年大家房產(chǎn)累計(jì)交付包括杭州風(fēng)尚望和灣、德清云山美廬、紹興鏡界府、十堰十里桃源二期、紹興滿園等在內(nèi)的16個(gè)項(xiàng)目，交付面積近250余萬(wàn)方，以匠心品質(zhì)的如約兌現(xiàn)讓13200余戶家庭滿意歸家，用匠心品質(zhì)得到大眾認(rèn)可，并在2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)上榮膺“2022中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”。

▲圖：大家房產(chǎn)部分交付項(xiàng)目實(shí)景圖

▲圖：2022年城市居民居住滿意度調(diào)查報(bào)告

圖片來(lái)源:?中指研究院綜合整理

戰(zhàn)略謀新，大家代建強(qiáng)韌性

行業(yè)進(jìn)入全新發(fā)展階段，房企也面臨著新的挑戰(zhàn)。面對(duì)未來(lái)，大家房產(chǎn)將秉持掌門人趙炎林先生提出的發(fā)展方針：“做精、做強(qiáng)、做輕、做穩(wěn)”。

“一體兩翼”，創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展新觀念

“做輕”指的是業(yè)務(wù)方面房地產(chǎn)做重資產(chǎn)外，其余均輕資產(chǎn)化。“一體兩翼、全產(chǎn)業(yè)鏈布局、打造1+2+N生態(tài)平臺(tái)”戰(zhàn)略規(guī)劃的提出，使大家迸發(fā)強(qiáng)勁的生命力，堅(jiān)持“房地產(chǎn)”為業(yè)務(wù)主體，以“地產(chǎn)金融投資、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)”為兩翼，并布局房地產(chǎn)主業(yè)上下游領(lǐng)域中的“物業(yè)服務(wù)、工程代建、家居裝飾、貿(mào)易流通、建筑施工”等全產(chǎn)業(yè)鏈為大家多元化發(fā)展提供新思路。

代建，是當(dāng)前房產(chǎn)行業(yè)倡導(dǎo)的新發(fā)展模式的重要方向，大家房產(chǎn)也積極探索代建領(lǐng)域的新突破?！耙惑w兩翼”戰(zhàn)略規(guī)劃的推進(jìn)恰好為大家代建全產(chǎn)業(yè)鏈咨詢及服務(wù)提供專業(yè)的指引，幫助委托方解決從前期咨詢、代建管理、工程建設(shè)、銷售服務(wù)、物業(yè)服務(wù)和融資服務(wù)全流程的需求及痛點(diǎn)。?

▲圖：大家房產(chǎn)“一體兩翼”戰(zhàn)略規(guī)劃示意圖

行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積淀，展現(xiàn)全流程優(yōu)勢(shì)

無(wú)論是產(chǎn)品研發(fā)、工程建設(shè)、營(yíng)銷隊(duì)伍建設(shè)還是物業(yè)服務(wù)方面，大家房產(chǎn)都有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及完整的體系，展現(xiàn)出企業(yè)全流程優(yōu)勢(shì)。

工程建設(shè)實(shí)力，作為城市運(yùn)營(yíng)商，大家房產(chǎn)深度參與城市公建，建造杭州師范大學(xué)倉(cāng)前校區(qū)、榮獲魯班獎(jiǎng)的杭州市委黨校、上海三大綠肺之一的大寧?kù)`石公園等省市重點(diǎn)工程，目前已在杭州、上海、黃山、安吉等多座城市承建近120個(gè)市政公建項(xiàng)目，在公建及市政建設(shè)歷程中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。

▲圖：杭州市委黨校、杭州師范大學(xué)、上海大寧?kù)`石公園實(shí)景圖

營(yíng)銷服務(wù)體系，大家房產(chǎn)擁有專業(yè)強(qiáng)、服務(wù)精、戰(zhàn)斗強(qiáng)的自營(yíng)銷售團(tuán)隊(duì)，營(yíng)銷架構(gòu)完整，決策高效，執(zhí)行果斷，戰(zhàn)斗經(jīng)驗(yàn)豐富，幫助項(xiàng)目快速去化，高要求完成銷售目標(biāo)。

物業(yè)服務(wù)模塊，大家服務(wù)成立于1993年，是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)，連續(xù)5年榮膺“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及住宅、商務(wù)樓、綜合體、未來(lái)社區(qū)等多種業(yè)態(tài)，服務(wù)覆蓋杭州、金華、紹興、十堰等20個(gè)城市，服務(wù)戶數(shù)約10萬(wàn)戶業(yè)主。

多方助力，衢州客廳成功落地

2022年10月，憑借自身品牌、產(chǎn)品、成本、融資、管理、團(tuán)隊(duì)等多方面積累的成熟經(jīng)驗(yàn)，以及在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)知識(shí)體系的輸出和變現(xiàn)，大家在代建領(lǐng)域邁出了全新的步伐——首個(gè)代建代銷項(xiàng)目——衢州客廳成功落地。

作為探索未來(lái)城市的理想版圖，衢州客廳建筑面積約35萬(wàn)方，是一個(gè)集中心樞紐、繽紛潮流、美學(xué)、美好宜居的復(fù)合空間，也是衢州邁入國(guó)際化城市的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，衢州客廳的漸成對(duì)于衢州城市發(fā)展有著舉足輕重的地位，大家房產(chǎn)首個(gè)代建項(xiàng)目就有如此分量，也體現(xiàn)了業(yè)界對(duì)大家代建實(shí)力的認(rèn)可。

▲圖：衢州客廳效果圖

結(jié)語(yǔ)

2022年的大家房產(chǎn)始終保持自己的發(fā)展速度，厚積薄發(fā)，展現(xiàn)實(shí)力國(guó)企的風(fēng)采，自成立至今依然堅(jiān)守“杭派精工”的初心，修煉內(nèi)功，以匠心品質(zhì)溫暖大家，相信大家房產(chǎn)會(huì)在“做精、做強(qiáng)、做輕、做穩(wěn)”的發(fā)展思路下，繼續(xù)韌性生長(zhǎng)，成為行業(yè)“常青樹”。

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