我第一套房，買的比較早，是在2013年到2014年那會兒。

那時候我剛留學回國，對上海的房地產沒什么概念，只記得我留學前上海的房價還不到一萬一平，等我留學回來的時候，房價漲了不少。

當時的新聞上，很多都說房價太高了怎么怎么的。

(資料圖片僅供參考)

那時候，我并沒很強的目的性，只是單純的覺得，結婚需要一套房，早買晚買都是要買。

當時我剛好在留學的時候打工存了一點，再加上父母給的錢，就買了一套徐匯與閔行交界處的二手房。

當時的總價是206.8萬，77平方米的兩房，我貸了60萬。

當時買房的心理活動很簡單，就是這個小區很宜居，配套很好，沒多遠就是十號線地鐵站，戶型很舒服，全明還通風，唯一的缺點是附近沒有三甲醫院。

選擇這個地方，也是因為我家是徐匯的，閔行離徐匯近，而且還有大虹橋規劃什么的，于是就買在了這里。

2015年下半年開始，上海的房價開始瘋長，幾乎一天一個價，這個時候，我才突然開始對上海的房地產市場有概念了。

到了2018-2019年的時候，這套206.8萬買的二手房漲到了570萬左右，而這5年里，我的工資也僅僅只是漲到了1萬5一個月。工資的漲幅并沒有趕上房價的漲幅。

如果說，第一次買房完全是渾渾噩噩的，根本沒多想就買了，那么第二次買房則可以算是有計劃的置換，只是可惜，最后我判斷失誤了。

2020年，新冠疫情來襲，上海很多房子賣不掉，房價開始下跌，很多二手房連看房的人都沒有。

但是與此同時，我發現，我位于岳陽路的老房子因為是學區房，在當時不僅沒跌，還在漲，我就想著趁這個機會一邊在漲，一邊在跌，就抓緊置換一下，而且那時候看房子的人少，我還可以挑挑，于是我就賣了岳陽路的老房子。

賣出價的單價接近16萬/平方米，最終到手630萬。

即使我努力工作，也不一定能夠賺到這么多錢。

那時候，我很糾結。我有置換的心，卻沒有加杠杠的勇氣。

2020年，上海新房市場有許多網紅盤，我如果拿賣房所得的600多萬做首付，那也是可以參加幾次搖號的。

當時的不少新盤都是倒掛的，整個市場特別的火熱，說不心動是假的。然而2020年那時候，整個經濟環境并不太好，我既不是公務員，也不在國企上班，不太確定自己能否一直保持當時的收入水平，萬一我失業了，那我就需要面對斷供危機。

于是，我慫了。

最終，我在我買的第一套房子周邊，買了一套二手房，這個房子可以說是我第一套房子的翻版，面積73平方米，總價550萬。

當時我的想法是，兩套房子剛好屬于“一碗湯”的距離，一套自己住，一套給父母住，也是不錯的選擇。

全款拿下，沒有房貸壓力，還能給自己買一輛50多萬的車。整體而言，小日子還是可以過的不錯的。

在買第二套房的時候，其實我還是有私心。

當時我覺得，我可以先買這套，然后等房價再漲一點起來之后，兩套之中賣一套，然后再換更好的房子。

當時我并沒有意識到，2021年之后整個房地產市場會變成現在這樣。我還以為，無論如何，上海的房子，總是會漲的。

在我第二套房子剛置換完沒多久的時候，我還曾經以為自己是正確的。因為2020年底到2021年初的時候，我買的第二套房子真的漲價了，漲了整整100萬。

那時候的感覺，就是覺得自己果然沒有錯。

可是到了后來，2022年的時候，我才意識到自己有多傻。

2023年初的時候，上海的市場又開始火了，我感覺這應該是一個很好的機會。

我找到中介要求把我2020年買的那套房子賣掉，當時的掛牌價是560萬，之所以是這個價格，是因為我還花了10多萬裝修。

然而，一直到現在都沒有賣出去。

4月底的時候，我調了一次價，降到了540萬，可是至今依然沒有賣出去。

顯然，我現在這套房子已經砸在手里了。

550萬買進的房子，540萬賣出，對我來說已經是虧了，不可能再降價了。

我真的很后悔。

編者手記

summer現在有兩套房，一套自己住，一套父母住，兩套房僅“一碗湯”的距離。與此同時，他還有一輛50萬的車。

沒有房貸，沒有車貸，還有十幾萬存款，一份穩定的工作。這對絕大多數人來說，都已經是幸福的生活模版。

可是他卻在后悔。

這讓我們想到一句話，人類的悲歡并不相通。

對于summer來說，調整好心態也許更重要。

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