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作為住房制度的一種，住房公積金除支持職工低息貸款購(gòu)房外，產(chǎn)生的增值收益中，可計(jì)提廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公租房。

長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心近期分三次在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)發(fā)布招標(biāo)（公示）公告，擬從住房公積金增值收益中，總預(yù)算約43469萬(wàn)元購(gòu)買1100余套商品房作為公租房。

（圖片來(lái)源：長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)）

公告信息顯示，上述1100余套公租房，來(lái)自長(zhǎng)房集團(tuán)旗下的全資子公司開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)房東旭花園、長(zhǎng)房云尚悅府、長(zhǎng)房云西府三個(gè)項(xiàng)目，均具備滿足區(qū)域唯一性、快速籌集性、房源與運(yùn)管服務(wù)質(zhì)量的可保障性等特殊要求的屬性，符合購(gòu)買公租房項(xiàng)目單一來(lái)源條件。

公開(kāi)信息顯示，長(zhǎng)房集團(tuán)（全稱“長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司“）始創(chuàng)于2004年3月，是一家由長(zhǎng)沙市人民政府授權(quán)組建的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。

去年10月14日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2022〕46號(hào)），提出按照“購(gòu)建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元，用于購(gòu)建公租房。“十四五”期間，該市擬籌集資金總量不少于25億元，以購(gòu)為主，購(gòu)建公租房不少于5000套。

在運(yùn)營(yíng)管理方面，該市明確，購(gòu)建的公租房及其配套商業(yè)按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”原則，由長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心持有產(chǎn)權(quán)。后續(xù)委托長(zhǎng)房集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理。

在今年2月6日召開(kāi)的湖南省人民政府發(fā)布會(huì)上，湖南省政府出臺(tái)了“穩(wěn)增長(zhǎng)20條”措施。其中在穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資方面，提出可利用住房公積金增值收益收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。

據(jù)了解，根據(jù)《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益，擬在該市雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域和湘江新區(qū)、高新區(qū)分別采購(gòu)400余套、700余套商品房作為公租房。單套建筑面積不超過(guò)60平方米，戶型以一居室和兩居室為主，所購(gòu)房源必須“四證”齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，無(wú)建設(shè)工程質(zhì)量等問(wèn)題。各區(qū)域房源必須由同一地產(chǎn)集團(tuán)公司或旗下控股子公司開(kāi)發(fā)，以整盤、整棟、整單元為主，交房達(dá)到“拎包入住”條件，所在區(qū)域交通便利，有一定的社區(qū)商業(yè)和停車位配套，以短期內(nèi)解決住房困難群體的住房問(wèn)題。

在區(qū)域分布上，長(zhǎng)房東旭花園位于該市雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域，長(zhǎng)房云尚悅府、長(zhǎng)房云西府則位于湖南湘江新區(qū)、長(zhǎng)沙高新區(qū)。

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