今日看點(diǎn)：

·揚(yáng)州：購買市區(qū)改善性住房不再執(zhí)行限購?人才購房給予契稅100%補(bǔ)貼

(資料圖片僅供參考)

·首創(chuàng)城發(fā)：完成發(fā)行15億中票?利率為3.76%

·西安高新：9億元超短債完成發(fā)行?利率3.05%

·中建國際+蘇州軌交：底價(jià)21.92億摘姑蘇吳門橋25號(hào)地塊

·保利置業(yè)：14.82億元摘斜塘老街地塊?配有人才房

·金地物業(yè)收購深圳市金地華薈物業(yè)

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【政策·市場】

揚(yáng)州：6月25日，據(jù)揚(yáng)州市住建局消息，自7月1日起，《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》正式實(shí)施，施行期一年，實(shí)施范圍覆蓋了揚(yáng)州全部市區(qū)。《通知》第1條提出：“在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。”該條政策旨在支持對(duì)住房有“以舊換新”“以小換大”等改善需求的家庭，一定程度上減輕其購房負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步激發(fā)二手房市場活力。對(duì)于有住房改善性需求的客群，隨著其在市區(qū)購入改善型住房，憑新簽訂的商品房購房合同，在持有原有房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的基礎(chǔ)上，可直接出售原房屋，不再執(zhí)行原先網(wǎng)簽三年限售規(guī)定。還提出推廣二手房按揭貸款‘帶押過戶’模式。此外，《通知》第4條提出繼續(xù)執(zhí)行在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補(bǔ)貼政策；繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補(bǔ)貼政策。

【企業(yè)】

【1】首創(chuàng)城發(fā)：6月25日消息，北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司近日公布，于6月20日發(fā)行了23首創(chuàng)城發(fā)MTN003。本期票據(jù)全稱北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司2023年度第三期中期票據(jù)，發(fā)行總額15億元，發(fā)行利率為3.76%，期限2+1年。票據(jù)兌付日為2026年6月21日。

【2】西安高新：6月25日消息，西安高新控股有限公司發(fā)布了2023年度第十一期超短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券"23西安高新SCP011"，代碼為012382357，發(fā)行金額9億元，期限270日，發(fā)行利率3.05%，兌付日為2024年3月17日。債券的合規(guī)申購即有效申購均為7家，申購金額9.1億元；最高申購價(jià)位3.05%，最低申購價(jià)位2.97。債券的主承銷商及簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中建國際+蘇州軌交：6月25日，蘇州第三批集中供地正式出讓，共12宗地塊，總起價(jià)115.3億元。其中，姑蘇區(qū)吳門橋街道人民路西，端文路北25號(hào)地塊，由江蘇中建國際投資發(fā)展有限公司&蘇州軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（中建國際&蘇州軌交）以21.92億元競得，樓面價(jià)28456元/㎡。該地塊占地面積34198㎡，容積率2.35，起價(jià)21.92億元，起拍樓面價(jià)為28456元/㎡，最高限價(jià)樓面價(jià)32725元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，地塊共包含A區(qū)、B區(qū)、C?區(qū)，A?區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地，區(qū)域內(nèi)居住建筑最小戶型不小于160㎡，B區(qū)為城鎮(zhèn)住宅、科研混合用地，區(qū)域內(nèi)內(nèi)居住建筑最小戶型不小于140㎡，C區(qū)為地下空間。

【2】保利置業(yè)：6月25日，蘇州第三批集中供地正式出讓，共12宗地塊，總起價(jià)115.3億元。其中，工業(yè)園區(qū)星塘街西、獨(dú)墅湖大道北地塊由廣西鐵投大嶺投資有限公司（保利置業(yè)）以14.82億元競得，樓面價(jià)22075元/㎡，溢價(jià)率0.34%。地塊占地面積約37302.03㎡，容積率1.8，起拍樓面價(jià)22000元/㎡，最高限價(jià)樓面價(jià)25300元/㎡。根據(jù)要求，地塊裝標(biāo)為2000-5000元/㎡，并且有人才房。

【物業(yè)】

【1】金地物業(yè)：深圳市宏基長盛控股有限公司近日退出深圳市金地華薈物業(yè)服務(wù)有限公司49%股權(quán)，深圳市金地物業(yè)管理有限公司接盤。于股權(quán)變更前，金地華薈物業(yè)由金地物業(yè)持股51%、宏基長盛持股49%；于股權(quán)變更后，金地華薈物業(yè)由金地物業(yè)100%持股。

【2】恒大物業(yè)：恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，胡亮辭任該公司總經(jīng)理，韓超接任。胡亮為專注其他個(gè)人事務(wù)，自2023年6月21日起辭任恒大物業(yè)的執(zhí)行董事、薪酬委員會(huì)成員及本集團(tuán)總經(jīng)理。呂沛美、王震為專注其他個(gè)人事務(wù)，辭任本公司的執(zhí)行董事；余芬為專注其他個(gè)人事務(wù)，自2023年6月21日起辭任公司的執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官。

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