今日看點：

【資料圖】

·溫州：鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼可抵首付?最高給予800萬元

·中國中鐵：擬發(fā)行30億公司債?用于償還有息債務(wù)

·深圳龍華建設(shè)集團(tuán)：擬發(fā)行8億元公司債?用于投資及償債

·保利：23.28億元競得杭州余杭云城一宗地塊

·偉星：15.78億元入局杭州濱江區(qū)

·融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布2023年中期業(yè)績公告

房企銷售業(yè)績、房企拿地、房企融資等數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

溫州：8月22日，《溫州市鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實施細(xì)則》于日前正式出臺，對由鹿城區(qū)人民政府發(fā)放的人才住房券的申請及使用作出詳細(xì)規(guī)定。《細(xì)則》將于2023年9月20日起實施，有效期2年。《細(xì)則》顯示，全職在鹿城區(qū)用人單位工作且經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的人才分類目錄ABCDEF類人才，同時符合相關(guān)的在職要求和住房條件的，可申請人才房票。《細(xì)則》明確了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。A類人才，給予最高800萬元購房補(bǔ)貼，B、C、D、E、F1、F2、F3類人才分別給予160萬元、130萬元、100萬元、80萬元、60萬元、40萬元、20萬元人才房票補(bǔ)貼。住房條件為ABCDE類人才本人及配偶在溫州均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策；F類人才本人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房建筑面積少于60平方米，且未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策。

【企業(yè)】

【1】中國中鐵：8月22日，中國中鐵股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債券（第四期）文件，經(jīng)上交所審核通過，證監(jiān)會注冊在境內(nèi)分期公開發(fā)行的本金總額不超過600億元人民幣的公司債券。據(jù)悉，本期債券發(fā)行金額不超過30億元（含30億元），債券分為兩個品種，引入品種間回?fù)苓x擇權(quán)。品種一基礎(chǔ)期限為3年，以每3個計息年度為1個周期、品種二基礎(chǔ)期限為5年，以每5個計息年度為1個周期。在每個周期末，該司有權(quán)選擇將本品種債券期限延長1個周期，或選擇在該周期末到期全額兌付本品種債券。本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于償還公司有息債務(wù)。

【2】深圳龍華建設(shè)集團(tuán)：8月22日，深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）債券文件，該司獲證監(jiān)會許可向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過人民幣20億元（含20億元）公司債券的注冊。據(jù)悉，本期債券為本次債券項下的第二次發(fā)行，發(fā)行規(guī)模不超過8億元（含8億元），債券期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，債券將于8月25日開始起息。本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后不低于6億元用于股權(quán)投資，擬投資公司為深圳擔(dān)保集團(tuán)有限公司，主要用于對深圳擔(dān)保的增資，剩余資金用于償還龍華建設(shè)集團(tuán)及下屬子公司有息負(fù)債。

【土地】

【1】保利：8月22日，杭州第九批供地開幕，7宗地塊總出讓面積約24.17萬㎡，總建筑面積57.8萬㎡，總起價110.78億元。其中，余杭組團(tuán)YH-18單元H-01地塊面積為37053㎡東至創(chuàng)明路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃綠地，北至云彤東街。用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，容積率2.9，地上建筑面積為107453.7㎡，出讓起價為231778萬元，樓面起價21570元/㎡。最終，浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以232778萬元競得，成交樓面價21663.1元/㎡，溢價率0.43%。

【2】偉星：8月22日，杭州第九批供地7宗地塊總出讓面積約24.17萬㎡，總建筑面積57.8萬㎡，收金共117.78億元。地塊分布于拱墅區(qū)申花板塊、濱江區(qū)浦沿單元、余杭區(qū)云城（2宗）和蕭山區(qū)城廂、新塘單元（2宗）。其中，臺州偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（偉星）以157836萬元競得濱江區(qū)浦沿單元BJ0601-R21-06地塊，成交樓面價25603.52元/㎡，溢價率7.49%。該地塊出讓面積為28021㎡，東至新浦河規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃潘曹街綠化，西至新浦路，北至規(guī)劃新生路。用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，容積率2.2，地上建筑面積為61646.2㎡。地塊起價為146836萬元，樓面起價23819.15元/㎡。

【物業(yè)】

【1】融創(chuàng)服務(wù)：報告期內(nèi)，集團(tuán)的收入約為33.96億元，其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約為29.24億元，較去年同期增長約8%。期內(nèi)，集團(tuán)的毛利約為8.48億元，其中，物業(yè)管理服務(wù)毛利約7.26億元，較去年同期增長約4%；非關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)收入約為32.04億元，較去年同期增長約13%。

【2】建業(yè)新生活：期內(nèi)，該公司收入為人民幣1,353.3百萬元。集團(tuán)收入來自三個主要業(yè)務(wù)線：(i)物業(yè)管理服務(wù);(ii)社區(qū)增值服務(wù);及(iii)非業(yè)主增值服務(wù)。建業(yè)新生活的物業(yè)管理服務(wù)覆蓋河南省全省18個地級市(以及102個縣級城市中的101個縣級城市)及河南省外(包含陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省)，且集團(tuán)服務(wù)953項物業(yè)中逾250萬名業(yè)主及住戶。

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