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談存量房貸利率下調、提前還貸潮 建行發布會答多個房貸熱議話題

文/騰訊財經 祝玉婷

8月24日，中國建設銀行2023年中期業績發布會在京舉行，針對市場關注的多個房地產相關話題，建行管理層分享了最新業務數據及未來業務走向。

針對存量房貸利率下調問題，建設銀行副行長生柳榮介紹，具體細則還沒有出來，各家銀行均在溝通中。據測算該存量利率下行仍有一定的難度，但總體上有一定下行壓力。

針對LPR利率下調對息差的影響，他透露，初步測算，LPR下行影響與存款利率的影響大概能夠相互抵消。下半年會壓縮一些收益相對比較低的資產，大力發展零售貸款。

據介紹，建行將加強存貸款精細化管理，努力保持合理的凈息差水平。

數據顯示，上半年，建設銀行凈利差為1.60%，同比下降30個基點至1.79%，已跌破1.8%的“警戒線”。

關于提前還貸，建行副行長李運表示，近幾個月建行新受理的提前還款需求總體上已經趨于穩定，相比4月份的峰值下降了不少，未來將繼續做好相關服務，同時多措并舉推動零售信貸高質量發展。

談及建行擅長的住房租賃業務進展，建行董事長田國立透露，該行正在加快推進公租自持保租房公募融資發行工作。

目前，建行住房租賃基金總規模已經接近300億元，該基金中建行認繳出資197億元。

去年建設銀行出資設立了建信住房租賃基金，用于收購房企自持住宅、商辦物業、低成本租賃用地項目等存量資產并改造為租賃住房。

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