申請住房貸款銀行主要看什么?做房貸擔保人有什么風險?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

申請住房貸款銀行主要看什么？

1、個人的信譽狀況:個人在申請買房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查，其實就是查看個人的征信報告.假如個人征信報告中顯示近些年里有持續三次或累積六次的逾期還款狀況，那么用戶

2、不題債過高:銀行在審核買房貸款申請時，也會對個人的欠債狀況進行調查，期的也是為了確保用戶有充足的能力還貸款.假如每月還款額超出月收益50%，或已經存在的車貸房貸還款額超出月收益50%等等情況，都是屬于負債過高，銀行會考慮回絕貸款;

3、個人還款能力:銀行在審核貸款申請的時候，除開需要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點.假如貸款申請人債務太多，或是提供的個人收入證明無法滿足銀行貸款的需求，都會影響到貸款的審核，或者減少貸款的額度.

做房貸擔保人有什么風險？

1、如借款人不還款，擔保人一定要承擔還款責任的:在做擔保人以前，-定要慎重考慮，主要原因如果用戶簽字作欠賬擔保，即是對貸款機構做出個人負責清還欠賬的承擔.即便擔保人和欠款人之間的關系有變動.比如老公擔保老婆做房子貸款，最后兩個人離異，擔保書也不會受夫妻關系解除的影響，它依然是有效的;

2、如借款人不還款，可能影響擔保人的信用:在通常時候，借款人個人還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般還會顯示在擔保人的個人信用記錄內.擔保需要申請貸款時，斯擔保的債項會被視作就是其個人的債項，-般貸款機構會將其計算在欠賬內，因此有可能會影響擔保人的貸款額。

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