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“金九銀十”，九月份是傳統(tǒng)的樓市銷售的旺季，在如今的樓市寒冬不少地產商在“躺平”靜默，也有試圖打破僵局引爆市場的房企。

值得注意的是，媒體一則消息稱，武漢保利庭瑞閱江臺以現(xiàn)房打響價格內卷之戰(zhàn)，K8地塊4號樓12700元/㎡一口價人選，面積段約為120、130、140㎡；6號樓面積段112-130㎡房源13300元/㎡任選。

(相關資料圖)

此舉，在筆者看來，武漢保利促銷無非是在當前樓市低迷下、購房者意愿信心不足的時期給市場打了一劑強行針，通過降價促銷快速引爆市場獲得成交量，無可非議。

具體從保利庭瑞閱江臺項目本次促銷的力度來看，每平米降價近6000元。通過房天下武漢數(shù)據(jù)庫獲悉，保利庭瑞閱江臺當前售價標注為18500元每平米，與促銷價比每平米降價5800元。

筆者算了一筆賬，若按上述公布的戶型120平米算，一套房總價較之前降價69.6萬元，140平米的戶型直接降價達81.2萬元，此次降價非常具有誘惑力。

同時，從當?shù)胤績r走勢看該項目房價持續(xù)保持者競爭優(yōu)勢。具體從近期武漢區(qū)域房價走勢以及保利庭瑞閱江臺項目房價走勢看，近段時間以來，特別是4月底以來武漢房價持續(xù)走低并橫盤，保利庭瑞閱江臺所在的漢陽區(qū)房價也是持續(xù)下滑，但保利庭瑞閱江臺價格始終保持高于武行大區(qū)域房價并保持平行趨勢，似乎受到的價格影響并不大。

俗話說“沒有賣不出的房，只有賣不出的價格”，保利庭瑞閱江臺此次營銷也引爆了購房者搶房情緒，同時也引發(fā)了此前已購房業(yè)主的“憤怒”。

消息稱，當日，在保利庭瑞閱江臺營銷現(xiàn)場演繹了一出“荒誕鬧劇”，一邊是高度興奮的搶房者，一邊是因樓盤降價引發(fā)前期業(yè)主大量涌入維權。

值得一提的是，當日的保利庭瑞閱江臺營銷現(xiàn)場還保留著此前的價格宣傳廣告。

值得注意的是，業(yè)主維權事發(fā)后，保利庭瑞閱江臺的項目方也給予了處理結果。據(jù)了解，對此，保利庭瑞閱江臺項目方于9月1日發(fā)了一則《關于保利庭瑞閱江臺項目銷售事宜的聲明》。聲明中武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司稱：2022年8月31日，武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司開發(fā)的保利庭瑞閱江臺K8地塊臨近交付，剩余部分房源未售，我司采取了一定的打折促銷方式，引發(fā)前期購房業(yè)主不滿，造成了一定的影戲。

現(xiàn)我司聲明該銷售行為無效，3日內原路退回款項，銷售現(xiàn)場會安排專人處理退款問題，后期不再采取類似銷售活動，嚴格依法依規(guī)銷售。

一份聲明，保利庭瑞閱江臺算是對此次降價銷售活動所引發(fā)的業(yè)主維權給了一個合理處理方式。筆者試想，對于當前的樓市剛剛跨入天然銷售旺季，開發(fā)商們難道不應該有一些強有力的作為嗎？

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