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12月26日，全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任劉世錦在“北京房地產(chǎn)健康發(fā)展研討會(huì)”上表示，北京市的房地產(chǎn)市場還有很大的潛力，但是得變、得改革，不改革的話基本沒有太大的潛力。

劉世錦認(rèn)為，改革在在都市圈，中國房地產(chǎn)還有相當(dāng)大的擴(kuò)展空間實(shí)際上就是在都市圈這個(gè)范圍之內(nèi)。有關(guān)文件和會(huì)議提出，城鄉(xiāng)要素雙向流動(dòng)、穩(wěn)慎推動(dòng)農(nóng)村集體土地制度改革等，總歸來講這個(gè)方面還是讓動(dòng)。所以，現(xiàn)在北京房地產(chǎn)市場，特別是城鄉(xiāng)接合部這塊如果真放開的話，北京房地產(chǎn)市場還有相當(dāng)大的增長潛力。

此外，房地產(chǎn)發(fā)展到了目前這個(gè)階段要軟著陸，在這個(gè)時(shí)候特別容易出問題，這是因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)在某種意義上是“帶病運(yùn)行”，其整個(gè)經(jīng)營模式是高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高銷售、規(guī)模特別大，而且有相當(dāng)強(qiáng)的過度擴(kuò)張（傾向）。“就像一臺高速運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)器，如果速度一旦放緩以后，可能會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的問題。政策應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候讓房地產(chǎn)慢慢著陸，不能再給它加往下走的力量。”

標(biāo)簽： 地產(chǎn)市場