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已經(jīng)暴雷一年多的廣州恒大集團，依然在被大家時刻關注著。這一年多來，恒大集團和許老板，一直都沒有淡出媒體、淡出大家的視線。這充分說明，恒大集團既沒有倒閉，也沒有躺平。為配合國家高層提出的“保交樓、保民生”工作，恒大集團多次出現(xiàn)在公眾面前，要響應“保交樓”、“保民生”政策。

(資料圖片僅供參考)

進入2023年，在消息不斷的房地產(chǎn)行業(yè)里，恒大集團和許老板再一次出現(xiàn)在大家面前，正是因為致恒大集團全體員工的一封家書最近在網(wǎng)上流傳。迅即引起了恒大集團的業(yè)主尤其是還沒有收到房子的業(yè)主，以及社會各界的廣泛關注。

許老板在這封家書里禮節(jié)性地感謝了員工的努力與陪伴，同時，他還承諾，在2023年，恒大集團將會繼續(xù)履行自己的保交樓責任。特別是許老板那一句要在3年之內(nèi)，還清恒大集團所欠的1.97萬億元的債務，更讓很多人興奮和振奮。

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許老板的原話是一定能償還各種債務，恒大各種債務的總額就是2萬億，所以這么理解也沒問題。大家一定很好奇，2萬億要咋還，還得要一年還清。

恒大2022年主要創(chuàng)收板塊還是地產(chǎn)，前8個月181個億，相比萬科保利全年4000多億的銷售規(guī)模來說，也就算個零花錢。

按照恒大的負債，無論根據(jù)哪個級別的借貸利率算，恒大181個億的銷售額，利息都還不上，更遑論本金了，我跟大伙兒一樣好奇，許老板的底氣從哪來的。

大家也都知道，恒大集團在暴雷前后，也在積極努力，千方百計籌集資金，用于還債。從2020年開始，恒大集團就開始了全國性地優(yōu)惠促銷活動，為此還不惜被多個地方的政府部門予以警告和罰款。許老板也先后賣出了他在香港、深圳、廣州的數(shù)處豪宅、出售了幾架私人飛機、賣掉了他個人收藏的古董和名人字畫、還甩賣他持有的恒大集團及其旗下不少公司的股權，籌集了70多億元的資金，用于恒大集團的償債。

恒大集團也采取當年萬達集團王健林先生的那種做法，大量變賣資產(chǎn)。不少一二線城市的地塊，被恒大集團低價轉讓；恒大集團及其下屬公司的資產(chǎn)，被抵押出去；其下屬子公司、孫公司的資產(chǎn)被出售；連位于香港、深圳、廣州等地的恒大集團總部大樓，也被恒大集團揮淚甩賣。但是，這些回籠的資金，充其量也就一百多元和數(shù)百億元。這對于負債近2萬億的恒大集團來說，只能說是杯水車薪，解決不了任何問題。

恒大集團暴雷，當然還有所有的企業(yè)暴雷，都是因為資金鏈已經(jīng)斷裂。而保交樓，首先需要的是資金；償還債務，需要的還是資金。而恒大集團，手里沒有資金。他們?nèi)ツ睦锱@么多的錢，一邊要保交樓，一邊還要償還債務，是一個相當困難的情況。不然，前年，恒大集團也不可能暴雷。

何況，就是在國家高層竭盡全力拯救房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的時候，要求國內(nèi)所有的國有銀行、股份制銀行、地方銀行給開發(fā)商拿出50000萬元的授信額度資金的時候，和銀行簽訂過授信額度的房地產(chǎn)開發(fā)商里，從所有的開發(fā)商名單上看，就沒有出現(xiàn)恒大集團的名字。

顯而易見，連國家高層，在公開場合，都放棄了恒大集團。在這種情況下，恒大集團依然堅決不躺平，也是一種值得讓人敬佩的精神。只是，我們不明白，許老板到底從哪里來得自信，要在完成“保交樓”的任務下，還要還掉近2萬億元的外債呢？要知道，那不是2萬、不是2億、而是2萬億。

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