2023年7月6日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中房指數2023房地產市場趨勢報告會”在北京隆重召開。

大會上發布了“2023中國百城建筑新地標”研究成果，客觀反映當前中國城市建筑的整體發展水平，凸顯百城建筑新地標的視覺價值、功能特征與文化內涵，推動中國建筑向智慧化、多元化、綠色化方向發展。

【資料圖】

中國節能·上海首座地處黃浦江畔鉑金6英里核心地段，憑借東意西境的原創設計理念、行云流水般的建筑立面張力、綠色環保的節能設計與實力央企的匠心品質，榮膺“2023中國百城建筑新地標”。

|?2023中國百城建筑新地標證書

中節能實業自1992年成立，作為中國節能環保集團有限公司的下屬二級子公司，是國內最早從事綠色建筑投資開發、示范運營的領軍企業。

30余載發展中，中節能實業傳承央企基因，實力操盤18座城市建設，以匠心精鑄全國51個綠色園區項目，以大量綠色建筑開發與技術集成經驗，連續四年蟬聯“中國產業園區運營商綜合實力TOP10”，打造全國領先的中國建筑節能力量。

|?中節能實業企業實力

旗下首座系作為綠色商務園高階產品的品牌代表，目前已在北京、上海、杭州等熱點城市落地5個項目。

每個首座系項目均強調原創設計，以獨具藝術美感的建筑形態、人境合一的園區環境深受企業客群歡迎，而5個首座系項目中，要論地段能級與歷史底蘊，還得看中國節能·上海首座。

浦江鉑金6英里，對望外灘陸家嘴

世界頂級的國際大都市，總有那么一條與城市共生的江河。在上海，蜿蜒的黃浦江承載了百年發展的繁榮，從昔日的“東方華爾街”外灘，到如今的陸家嘴金融中心，黃浦江兩岸土地日益稀貴。

楊浦東外灘對望外灘、陸家嘴，占據浦江鉑金6英里核心地段，在多份規劃文件利好下，展現出較大的發展潛力。根據《上海市2035總體規劃》，楊浦東外灘被劃入CAZ中央活動區，并聯動北外灘，與陸家嘴、百年外灘構成“濱江黃金三角”，而在《楊浦2035規劃》中，東外灘規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”，將成為全球創新人才向往的特色水岸。

|?中國節能·上海首座地段概況

未來發展逐漸明朗，越來越多龍頭企業將目光瞄準這片土地。

2020年11月，美團以65.4億購入一宗地塊，將在東外灘建立上?？偛?。

2021年1月，B站以81.2億摘得一宗地塊，將在東外灘落地全新的總部大樓。

2021年9月，字節跳動以20.4億摘得東外灘一宗塊地，規劃設立總部大樓。

2022年6月，先后出品了《中國好聲音》、《中國夢想秀》等知名節目的文化產業頭部企業夢響強音，正式落地東外灘，區域再迎新的產業巨頭。

行業巨頭的強勢入駐將充分發揮“集聚效應”，吸引全國互聯網、科技文化傳媒企業向這片土地涌入，讓東外灘價值升騰的同時，也大大增加了辦公樓的需求，為此，中國節能·上海首座應運而生。

|?中國節能·上海首座區位情況

中國節能·上海首座毗鄰楊浦大橋，占據鉑金6英里的“橋頭堡”，擁有“1橋2環3軌4隧”立體交通路網，能夠大幅縮減通勤的時間成本，提高商務效率。其中，“1橋3隧”便于浦東浦西兩岸往返，內環、中環城市主要環線入口均在3公里內，縮小城區空間距離，“3大軌交”環伺，18號線舉步可達，方便員工日常通勤。

|?中國節能·上海首座交通路網

凝萃東西方美學，浦江一線藝術地標

以曲線著稱的全球建筑設計大師扎哈·哈迪德與首座系設計理念有著超高的契合度，在中國節能·上海首座中，扎哈·哈迪德建筑事務所融匯中國古建筑文明，大量運用弧面與曲線元素，賦予建筑“流線型”藝術美感。

中國節能·上海首座靈感源自中國春秋時代的“魯班鎖”，是一次東方文明與西方當代藝術的碰撞。榫卯結構在三維方向上穿插交匯，融合流動的曲線設計，塑造出行云流水、深厚底蘊的建筑外觀。

|?建筑外觀效果圖

建筑立面則以現代主義設計風格為底色，展示了現代簡約的幕墻美感。項目選擇以“單元式玻璃+漸變折線玻璃+彎弧玻璃”三大幕墻系統，豎明橫隱，打造塔樓向上攀升的視覺感受，完美呈現“魯班鎖”的造型意境。?

|?外立面效果圖

在色系選擇上，項目采用高性能深色玻璃為主，晶瑩剔透大氣莊重，同時配合較大尺度的裝飾線條，兼顧遮陽通風的同時增添了整體建筑的韻律。

|?外立面效果圖

劇院式恢弘大堂，智慧商務空間范本

中國節能·上海首座以三棟甲級寫字樓坐擁180°全線江景，城市風華盡收眼底，并將“自然流動”的設計語言延展至對內部空間的探索，打造了12米挑高藝術大堂。

在大堂的設計中，中國節能·上海首座從空間、光影和線條等多重維度描摹出辦公環境的繽紛肌理。

項目地面采用暗色系大理石石材，為大堂空間營造大氣莊重的底色，墻面運用獨具“呼吸感”的穿孔金屬飾面，并將視覺向上引導，提升空間的廣闊感，頂部配合極具藝術性的吊頂裝飾，呈現出大劇院式恢弘的出入“儀式感”，為企業塑造非凡的形象封面。

|?大堂效果圖

在辦公空間的塑造上，中國節能·上海首座秉承以人為本的發展理念，打造靈動的標準層空間，滿足不同企業的辦公需求，呈現出舒適與品質兼備的未來商務新典范。

標準層主力面積段1857-2605平方米，以靈活面積段匹配企業的辦公選擇，不僅可以匹配大型跨國公司、集團企業的多部門辦公室規劃，還符合優質中小企業的選擇，超高空間利用率。

在層高上，4.45米的標準層層高，凈高3米，高于寫字樓市場常見的2.8米，更高挑大氣；結合全幕墻結構和12-19米的進深布局，引入豐富的自然采光，打造更舒適的辦公空間。

|?辦公空間效果圖

在辦公環境塑造時，中節能實業關注日常辦公的安全、健康、舒適與便捷，引入樓宇智慧管控系統，為企業打造極致商務體驗。

智慧辦公的體現，從寫字樓出入開始，項目配備智能派梯系統，助力人員快速分流。每棟寫字樓配備12部一線品牌電梯，通過智能派梯系統與閘機、訪客系統聯動，平均候梯時間可壓縮至約30s，杜絕擁擠。

|?首層電梯廳效果圖

從健康細節出發，實時監測空氣質量、溫度、濕度等數據。項目配備智能新風與PM2.5凈化系統，能夠過濾空氣中的有害物質，保持溫度均衡，避免局部冷熱不均，營造清新、安全的工作環境。

在安全監控維度，項目實現360°全天候監控。通過遠程控制、室內外遙控、紅外轉發、可編程定時監控，實現全方位自動監控。

最終，寫字樓各方位的監測數據，均由智慧管控平臺統一管理，通過智能化、信息化、可視化，幫助物業精細化運營管理，賦能商務空間。

|?智慧管控平臺示意圖

節能環保排頭兵，綠色中國“加減法”

近年來，在“雙碳戰略”的大背景下，我國大力推廣綠色建筑技術應用，作為節能環保領域的實力央企，中國節能積極引領綠色建筑新潮流，踐行環保節能新風尚。

中國節能·上海首座以綠色建筑標準最高級別“綠色三星標準”統籌，通過21項綠建技術，構筑生態、節約、舒適、智慧四大前沿綠建體系。

在外部環境打造上，項目一方面積極推進海綿城市建設通過雨水收集、下凹式綠地等技術措施，對雨水進行合理化應用;另一方面憑借屋頂綠化設計，不僅豐富了景觀層次，還起到隔熱保溫的作用，緩解城市熱島效應降低能耗。

|?圖片來源：中節能實業

從建筑整體設計出發，項目采用地源熱泵，降低空調能耗;鋪設太陽能光伏板，節能的同時也很好地與建筑外觀相融;引入先進的索樂圖日光照明系統，降低照明能耗，保障建筑使用者舒適性的同時，也提高了辦公效率。

|?圖片來源：中節能實業

憑借前沿的綠建技術加持，中國節能·上海首座整體節能率預計超過70%，為建筑使用者提供健康、舒適、智慧的辦公環境。

無界生態添綠境，旗艦商業新聚點

中節能實業將城市濱江景觀、城市公園等自然元素導入立體空間和辦公環境中，為人們帶來內外無界的美好風景。

于內，匠心營造了屋頂花園、下沉庭院、觀景花園、休閑樹池、陽光綠地廣場等公共休閑場所，總面積約7800㎡，綠地率達21%，將自然風景融于日常。

|?下沉式廣場效果圖

于外，人們可沿著5.5km的濱江生態水岸漫步，在大橋公園遇見自然，在空中花園綠之丘尋覓時光的足跡。中國節能·上海首座通過顛覆常規的景觀理念，用綠色還原辦公的舒適與輕松，為人們提供無界連通的開放景觀體驗。

|?中國節能·上海首座周邊綠化景觀

同時，中國節能·上海首座擁有20000㎡精品旗艦商業，薈萃創意零售、健身娛樂和品牌餐飲等繽紛業態，呈現“下個樓就能輕松購物、休閑社交”的多元商務體驗。

|?中國節能·上海首座商業中心效果圖

商業中心設計靈感源于城市的流動與能量、濱江水岸的綿延風光，其鮮明的“漣漪狀”空間設計，漸次向外蕩漾，呈現空間的連續性感受，通過“怡人水景”“互動式開放多媒體區”等特色場景，為人們提供綠色、人文、交互的休閑場域。

|?中國節能·上海首座商業中心效果圖

總結

總體看來，首座系列作為中節能實業的旗艦產品系列，擁有著別具一格的設計理念與頗具匠心的品質，是央企實力的完美詮釋。而中國節能·上海首座占據黃浦江畔核心地段，擁攬一線城市無限稀缺資源，承襲中國古代“魯班鎖”設計靈感，將成為頗具美學氣質的博物館級藝術、綠色新地標。

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