【資料圖】

近20億土增稅及滯納金未付 SOHO中國預警債務違約風險

望京SOHO

8月18日，SOHO中國（0410.HK)發布2023年度中期業績，同時發出可能出現債務交叉違約的預警。

中期業績報告中披露，公司的子公司北京望京搜候房地產有限公司(簡稱“北京望京公司”)于2022年8月收到當地稅務機關的稅項繳納通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO項目塔1和塔2的相關土地增值稅17.33億元。截至2023年6月30日，SOHO中國已支付土地增值稅3060萬元，尚有19.86億元的土地增值稅和相關滯納金未被償付。

土地增值稅的滯納導致SOHO中國銀行借款本金有可能出現交叉違約，交叉違約的借款本金為42.32億元，利息為1057.6萬元。此外，根據稅收征收管理法，當地稅務機關可能對望京SOHO項目塔1和塔2采取其他強制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍賣或變賣相關物業，以及就滯納土地增值稅處以不繳或者少繳的稅款50%以上五倍以下的罰款。

SOHO中國已與一家銀行簽署補充協議，延長本金金額為人民幣約3.59億元的銀行借款的償付期限。此外，公司與主要現有借款的貸款人簽署了補充協議，修改還款計劃，涉及借款金額共計72.7億元，其中包括集團于2022年12月未按期償付的借款5968.2萬元。

截至6月30日，SOHO中國的營業收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元，同比下降92.86%；現金及現金等價物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，總負債約315.19億元。

標簽：