中指云·數據頻道正式上線！查房價、查土地、查房企、查交易...地產數據一網打盡！點擊即刻體驗

新年伊始，萬象更新，經濟建設向好發展。《重慶市人民政府工作報告》提出穩定房地產投資，保交樓保民生保穩定仍然是今年的重點工作。根據中指監測，2023年1月重慶中心城區成交商品房87.1萬㎡，同比下降27.2%。商品住宅成交36.3萬㎡，同比降幅35.5%。價格方面，商品住宅成交均價14140元/㎡，同比下跌3.4%。春節期間，樓市初現回溫，但觀望情緒仍然存在，市場整體環比量價皆有所下滑。1

數據說明：重慶中心城區房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日至2023年1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在重慶中心城區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

【資料圖】

2023年1月重慶中心城區房企TOP20銷售金額為59.8億元，同比下滑18%；銷售面積為86.7萬㎡，同比增長18.2%。1月經濟發展逐漸恢復，市場成交熱度初現回溫，但客戶觀望情緒依舊存在，市場完全回暖還需時日。

從銷售金額來看，融創以9.2億元居首位；其次為旭輝和萬科，銷售金額均為7.3億元，TOP3房企銷售金額占榜單四成。從銷售面積來看，融創以23.2萬㎡銷售面積居榜首，其次葛洲壩銷售面積超10萬㎡，財信、融僑和旭輝銷售面積也超5萬㎡，TOP5房企銷售面積共計53.8萬㎡，占TOP20房企銷售面積的62.1%。

數據說明：重慶房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日至2022年1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在重慶市的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

↓今日中指報告精選↓

2023年1月中國房地產企業銷售業績排行榜

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年1月）

2023年1月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

2023春節樓市表現平淡，小陽春還會出現嗎？

2023年1月大重慶房企TOP20銷售金額為80.5億元，前四房企銷售金額均超7億元，分別為海成、融創、萬科和旭輝，TOP4房企銷售金額共計38億元，占TOP20房企銷售金額的47.2%。

從銷售面積來看，1月大重慶房企TOP20銷售面積為121.8萬㎡，其中融創大重慶銷售面積以25.8萬㎡居榜首；其次海成和葛洲壩銷售面積分別為16.2萬㎡和11.6萬㎡，分列二三；TOP5房企銷售面積均超7萬㎡。

市場解讀

◆商品住宅供應同環比顯著下降，樓市持續調整

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

重慶中心城區1月商品房供應34.2萬㎡，環比減少53.1%，去年同期供應量達119.2萬㎡，同比下降71.3%。1月重慶中心城區商品住宅供應19.2萬㎡，環比下降六成，降幅60.4%，同比下降73.3%。1月作為傳統淡季，且經濟恢復尚需時日，市場信心有待進一步提振，故市場活躍度仍然不高。

◆商品住宅成交量低位，成交均價小幅下調

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅市場情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

2023年1月，重慶中心城區商品房成交面積87.1萬㎡，環比下降一成，降幅10.7%，同比下降27.2%。1月中心城區商品住宅成交面積為36.3萬㎡，環比下降16.7%，同比下降35.5%，住宅成交量處于低位。

從銷售價格來看，1月住宅成交占比約四成，車庫成交占比與之相當，故而整體銷售價格走低，僅9000元/㎡左右。在售住宅項目價格因樓盤讓利促銷小幅下調，整體均價環比下跌2.2%至14140元/㎡。

標簽： 銷售面積