【中指·每日要聞3月27日】

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2023年3月27日?星期一

農歷癸卯年閏二月初六

今日看點：

云南玉溪：可按年提取公積金償還個人住房貸款?最高貸款額提至60萬

成都天府新區(qū)投資集團：10億元公司債票面利率確定為3.15%及3.5%

荊州城發(fā)控股：完成發(fā)行5億元中期票據(jù)?利率3.99%

杭州：第三批供地12宗宅地總起價153.6億元?預計4月25日出讓

寧波：2023年市區(qū)計劃供地38308畝?較去年同比上漲約12.8%

濱江服務發(fā)布2022年度業(yè)績

德信服務發(fā)布2022年度業(yè)績

百城住宅價格指數(shù)查詢、重點城市房價變化同環(huán)比

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【政策·市場】
云南玉溪：近日，據(jù)玉溪市公積金發(fā)布消息，從5月4日起，云南省玉溪市將調整住房公積金政策，可按年提取公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款，將雙繳存職工最高貸款額度提高到60萬，同時將二套房貸款的首付比例下調至30%。新政明確，自5月4日起開展按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務。每次提取申請時間間隔不得少于1年，提取額度不超過上一年商業(yè)貸款還款本息總額的50%。同時，上調住房公積金個人住房貸款最高額度。將住房公積金個人住房貸款最高額度從單繳存職工30萬元、雙繳存職工50萬元調整為單繳存職工40萬元、雙繳存職工60萬元。

【企業(yè)】

【1】成都天府新區(qū)投資集團：3月24日，成都天府新區(qū)投資集團有限公司發(fā)布2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。3月23日，發(fā)行人和主承銷商在網下向專業(yè)機構投資者進行了票面利率詢價，本期債券品種一利率詢價區(qū)間為2.80%-3.80%，本期債券品種二利率詢價區(qū)間為3.10%-4.10%。根據(jù)網下向專業(yè)機構投資者詢價結果，經發(fā)行人及主承銷商審慎判斷，最終確定本期債券品種一票面利率為3.15%，本期債券品種二票面利率為3.50%。

【2】荊州城發(fā)控股：3月24日，北京金融資產交易所披露了荊州市城市發(fā)展控股集團有限公司2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該債券簡稱“23荊州城發(fā)MTN001”，代碼102380678，發(fā)行期限3+2年，發(fā)行金額5億元，發(fā)行利率3.99%。本期債券合規(guī)申購家數(shù)18家，有效申購家數(shù)8家，有效申購金額5.2億元，申購價位區(qū)間為3.8%-5.0%。該債券的主承銷商為光大證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為浙商銀行股份有限公司。

【土地】

【1】杭州：3月24日，浙江省房地產資訊平臺發(fā)布杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告。根據(jù)公告顯示，杭州市區(qū)此次掛牌了共12宗涉宅地，為今年的第三批集中供地，將于4月25日出讓。上述12宗地塊分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和錢塘區(qū)，總出讓面積886.7畝，總建筑面積99.8萬平方米，總起價153.6億元，依舊采取“限房價、限地價+搖號”的出讓方式，上限溢價率12%。

【2】寧波：近日，寧波市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布寧波市區(qū)2023年度建設用地供應計劃。此次公布的寧波市區(qū)2023年度國有建設用地供應計劃總量為2553.88公頃（38308畝）。商服用地221.75公頃、工礦倉儲用地575.43公頃、住宅用地655.01公頃、公共管理與公共服務用地540.77公頃、交通運輸用地479.86公頃、水域及水利設施用地74.07公頃、特殊用地6.98公頃。寧波市區(qū)國有建設用地計劃供應總量同比上漲約12.8%。另外，據(jù)了解，寧波市自然資源和規(guī)劃局將具體組織實施2023年度市區(qū)國有建設用地供應計劃，項目地塊征地拆遷和土地供應前期工作也即將啟動。

【物業(yè)】

【1】濱江服務：于2022年實現(xiàn)收入約人民幣19.83億元，較2021年收入增長約41.7%。具體來看，其三類業(yè)務的收入分布如下：物業(yè)管理服務于2022年實現(xiàn)收入約人民幣11.93億元，占總收入約60.2%，較2021年收入增長約42.0%；非業(yè)主增值服務于2022年實現(xiàn)收入約人民幣5.4億元，占總收入約27.2%，較2021年收入增長約28.8%；5S增值服務于2022年實現(xiàn)收入約人民幣2.49億元，占總收入約12.6%，較2021年收入增長約79.3%。

【2】德信服務：2022年總收入為人民幣9.59億元，較2021年增加10.1%；毛利潤為人民幣2.71億元，較2021年下降9.3%；毛利率為28.3%，較2021年下降6.1個百分點；利潤為人民幣1.25億元，較2021年增加13.6%；每股基本盈利為每股人民幣0.122元，較2021年上升3.4%。德信服務在管面績?yōu)?450萬平方米，較2021年12月31日增加11.0%；集團合約面績?yōu)?870萬平方米，同比增長5.1%。

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