《房·世間》欄目旨在以買房故事為主線，通過購房者的親歷講述，敘寫購房者買房的心路歷程和買房前后的生活變化、心理變化，體現(xiàn)當下社會的人生百態(tài)。

文｜袁小麗

(資料圖片僅供參考)

90后單身女生張楠交房的那一刻突然意識到，這不是幸福的開始，而是噩夢的開始。

在外人看來，張楠有著互聯(lián)網大廠的高薪工作，30歲不到就在深圳買了屬于自己的房子，算是妥妥的人生贏家，但是也正因為這套房子的維權之路，她的生活變得一團糟，徒有“光鮮亮麗”的人生虛殼。

買房就像拆盲盒，帶來的不一定是“驚喜”而是“驚嚇”。

掏空六個錢包，把未來賣給一套房，賭自己會贏

貝殼研究院調查數(shù)據(jù)顯示，74.6%的受訪女性認為，婚前需要有一套屬于自己的房子。女性消費者對“獨立購房”的需要，主要原因為“房子讓人有安全感”“有一個為自己遮風擋雨的地方”“在家庭和婚姻里更加有底氣”等。

1990年出生的張楠，對此深表認同。在深漂這些年，她見證了深圳樓市赤裸裸的現(xiàn)實。2015年-2016年，深圳房價瘋漲引起了世界關注，漲幅高達50%以上，作為在深圳工作生活的張楠，對于那兩年深圳房價的快速上漲，她是有切身感受的，她身邊的同事但凡在2015年買房的，基本上在2016年房價都翻倍了。

近10年深圳房價走勢 數(shù)據(jù)來源：根據(jù)報道綜合整理

資產翻倍那都是別人的機遇，自己并沒有趕上這樣的好機會，房價瘋漲之后，經過嚴格的限購調控政策，深圳房價在2016年-2018年期間基本上保持穩(wěn)定，張楠也是在2018年下定決心要買一套屬于自己的房子。

雖然決定了要買房，“但是拿著這點工資，在深圳能買到什么房呢？”

張楠開始關注、了解深圳的購房政策，研究深圳每個區(qū)域的房價，最開始，她更加關注二手房，因為分析對比了各個區(qū)域的新房和二手房價格之后，發(fā)現(xiàn)二手房價格比新房更加便宜。

2018年深圳各區(qū)域新房&二手房均價

最開始，張楠也是想買核心區(qū)域的房子，畢竟這些區(qū)域的房子有升值空間，交通也便利，讓她記憶猶新的是，當時很喜歡南山區(qū)華潤城潤府的房子，但是當時看了二手房之后，發(fā)現(xiàn)單價比新房高出5萬元，據(jù)張楠回憶，當時這個樓盤新房價格也在85000元/平米，遠超她的預算。

在相繼看了南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)等幾個核心區(qū)域的幾十套房子之后，張楠果斷放棄了在核心區(qū)買房的想法，幾經對比分析之后，選擇在光明區(qū)買房，首先考慮的還是二手房，但是光明區(qū)的二手房樓齡都特別老，貸款額度有限，產權年限較短，可以想象的居住體驗也不會好，最終選擇了光明區(qū)的新盤。

“如果你沒有成千上萬的資產，在深圳買房其實選擇并不多?！睆堥f。

作為深漂的單身女生，張楠買房主要是為了自住，“想用最低的成本在深圳安個家”，在看了眾多樓盤之后，最終選擇了一家國企開發(fā)商開發(fā)的樓盤，雖然對這個開發(fā)商也不是很了解，猶豫過，但是她認為國企開發(fā)的房子還是可以信任的。

張楠最終選擇了套內面積60多平米，單價4萬元/平米的一個新盤，總價300多萬，在深圳算是最便宜的住宅了。

要買的房屋戶型確定后，張楠開始發(fā)動身邊所有能借到錢的人，掏空了全家人的口袋，湊齊了首付100多萬，在2018年年底最終買下了這套房子。

“在深圳生活了這么多年，終于從深漂族，變成了在深圳有個自己窩的人?！?019年初，網簽成功后，張楠感嘆道?！霸谏钲谫I房是一個執(zhí)念，買了房之后雖然開心，但是這個開心和滿足卻讓我未來幾十年都處在壓力之中，我把未知的未來賣給了一套房，賭自己會贏！”

做了房奴之后，每個月月供12000左右，稅后工資基本上都拿去還房貸了，沒有什么剩余。張楠覺得買房負債之后，自己的生活品質也下降了，不敢消費，不敢輕易換工作，怕自己支付不起房貸。但是她對未來還是充滿美好的期待的，她認為眼前的困難只是暫時的，自己咬咬牙熬過去就好了。

收房即維權，心力交瘁，買的不是房是負累

誰知，買房，掏錢只是開始，更嚴峻的問題都在后面。

這幾年，“交房即維權”的情況越來越普遍，“對于大部分新房項目，收樓如果沒有維權，那似乎是不可能的，盡管我已經做好了收房的時候肯定會遇到各種各樣的問題，但是我沒有想到，本來最幸福的時刻，卻成了噩夢的開始。”已經與開發(fā)商拉扯兩年多的張楠叫苦不迭。

2021年初，張楠收到了開發(fā)商交房的通知，她很興奮，在還沒有去售樓處交房前，她就已經在心里規(guī)劃設計著收房后，自己要怎么裝修，一定要裝成自己喜歡的樣子，但是等到了收房現(xiàn)場，現(xiàn)實卻給她澆了一盆冷水。

當天在收房現(xiàn)場，張楠發(fā)現(xiàn)樓盤交付的實際情況跟當初宣傳和樣本間是有很多出入的，本身買的精裝修房，交房時發(fā)現(xiàn)成了“驚裝修”，有很多質量問題，包括玻璃有明顯的劃痕，地板磚空鼓，地板和踢腳線冒灰，廁所的門關不上、房屋隔音效果不好等等各種問題。

由于“貨不對板”“虛假宣傳”等種種問題，收房當天張楠并沒有成功收房，而是把各種問題都拍照記錄了下來，并且找第三方驗房機構進行專業(yè)的驗房評估，與開發(fā)商交涉、找相關部門解決，前前后后扯皮了一年多時間，開發(fā)商只解決了一些基礎的質量維修問題，像樓盤底層的開裂，樓板隔音超標的問題，都沒有解決。

“我實在消耗不起了，每個月不僅要還12000左右的房貸，還要交4000多的房租，工資稅后就沒有剩余了，而且不收房，拿不到房卡，房子里面各種保修卡等必需品也拿不到。”張楠在與開發(fā)商拉扯一年之后，還是被迫收房了。

在收房時遇到各種各樣的問題后，張楠回想她當時買房時的一些情景，一些問題可能早就有“伏筆”，只是沒有買房經驗的她以為這些操作都是常規(guī)操作。

據(jù)張楠回憶，她當時在簽合同的時候，開發(fā)商會拿著空白合同讓她簽字，由于要簽的合同特別多，最開始她還會仔細看合同內容，簽到后面就有點麻痹了，直接簽名，有一天她發(fā)現(xiàn)自己簽的一頁合同上面寫著“給她貸款裝修”，需要在規(guī)定的日期之前把貸款還清，否則有可能房子拿不到，還會有巨額的利息要還，她趕緊聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商告訴她這是常規(guī)操作，是開發(fā)商先替她墊付了20萬的裝修款，她怕會再生成其他不必要的麻煩，當時湊了20萬補上了這筆貸款，與開發(fā)商解除了這部分合約。后來她才知道這就是人們常說的“捆綁銷售”，實際上開發(fā)商這么做是違規(guī)的。

收房也并不意味著問題的解決，而是入住后發(fā)現(xiàn)了更多的問題?！皦w開裂，室內管道灌風、煙囪漏煙、隔音超標等”，而且這些是房屋里面的問題，房屋外面也有各種問題，比如說窗戶外面的玻璃安裝很厚實的鐵百葉窗，對于40多層的高樓來說，這個東西會存在巨大的安全隱患。

還有小區(qū)物業(yè)管理很差，公共區(qū)域經常沒有人清掃，電梯間經常各種泥土，業(yè)主向物業(yè)反映過多次，都沒有得到改善，小區(qū)治理也很混亂，小區(qū)外的人可以自由出去小區(qū)，曾經就有業(yè)主丟失過電瓶車。

張楠買這套房子初衷是跟父母一起住，但是現(xiàn)在由于房屋質量問題，也不敢讓兩位老人住進來，她自己一個人住的也是提心吊膽。

“從入住到現(xiàn)在，我沒有睡過一天好覺，房屋的隔音效果太差了，樓上樓下各種聲音都能清清楚楚地聽到，有一次，我聽到很清晰的敲擊聲，就像在我旁邊，我害怕極了，那一刻我再也繃不住了，嚎啕大哭?！?/p>

“還有房屋漏煙問題，每天三頓飯的時間，房子里面就會鉆入各種油煙，這個問題也找過開發(fā)商維修，起初開發(fā)商還有回應，更換止煙閥，但是即使換了還是漏煙，再次打電話，開發(fā)商就推諉說問題已經解決了，不漏煙，是因為我太敏感了?！?/p>

這個房子從交房、入住到現(xiàn)在，大大小小扯皮的事情實在太多了，要細說，可能要說一籮筐。

“曾以為大城市光芒萬丈，擁有了自己的房子后會過上幸福的生活，誰知自從買了房子后，我的生活卻是一地雞毛?！睆堥f道。

房子讓她心力交瘁的同時，也改變著她的職場心態(tài)，她不能再像以前一樣干的不開心就直接辭職更換新的工作。

“都說2021年最難，沒想到2022年更難”，張楠所在的互聯(lián)網公司在2022年迎來“裁員潮”，“身邊的同事差不多整層樓突然被清空”，張楠自述自己壓力很大，特別是精神壓力太大，為了自己不成為被裁的一員，不得不跟同事一起卷，團隊內卷出花，還要忍受各種職場PUA，很多時候覺得自己都沒尊嚴了，但是還得忍住，每天過得“心驚膽戰(zhàn)”，明明公司的各種福利都是公開的，但是也不敢用，年假經常都是還沒用就過期了。

一切都因為她還要還房貸供房子。

圖：華燈初上的深圳城

從2021年到現(xiàn)在，張楠已經就房子的各種問題，前前后后，跟開發(fā)商、跟相關政府部門溝通不下百次，但是一年多，很多問題仍然未得到解決。

“房子、工作、生活，交織在一起，我感覺自己快要窒息了?！?/p>

這一年多，張楠為房子的事情四處奔走，早已筋疲力盡，但是依靠自己的力量仍然看不到問題解決的希望，她最終選擇拿起法律武器維護自己的合法權益。

今年，她請了專業(yè)的律師，針對開發(fā)商的兩個違法點提起了訴訟，希望通過法律途徑解決問題，雖然打官司也是巨大的精力消耗，“長痛不如短痛，想要快速有個結果。”張楠說，她自從買了房子就沒有快樂過，現(xiàn)在只希望盡快結束這些糾紛，讓自己清靜下。

張楠說，她現(xiàn)在就等著法院給安排，她的訴求是最好能夠退房，如果實在退不了，她想把這套房子拿去法拍，盡早地脫手，然后離開一線城市，換個輕松的工作，去個舒適的城市過自己想要的生活。

【應受訪者要求，文中張楠為化名】

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