今日看點(diǎn)：

(資料圖)

·天津：在津無房家庭首次公積金貸款還清后?仍可按首套房貸款

·黃岡城投：擬發(fā)行5億元短期融資券?用于償還存量債務(wù)

·杭州西湖城投：完成發(fā)行3億元公司債?利率3.00%

·蘇州：三批115.31億掛牌12宗地?總出讓面積41.87萬平方米

·長(zhǎng)沙：30.25億元掛牌2宗地?將于6月26日出讓

·合景悠活與騰訊云達(dá)成戰(zhàn)略合作

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【政策·市場(chǎng)】

天津：5月25日，市場(chǎng)消息稱，天津住房公積金將出新政，執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸。天津公積金服務(wù)熱線工作人員表示，家庭有過兩次住房公積金貸款記錄，公積金貸款不再放貸。如果未使用住房公積金貸款，或只有過一次住房公積金貸款記錄，且已還清，公積金貸款仍可放貸。在滿足貸款條件的情況下，套數(shù)以購(gòu)房交易的時(shí)候，天津市住房交易主管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門記載于交易合同文本上的購(gòu)房套數(shù)為準(zhǔn)。

【企業(yè)】

【1】黃岡城投：5月26日，湖北黃岡市城市建設(shè)投資有限公司發(fā)布2023年度第一期短期融資券募集說明書。據(jù)了解，該期債券發(fā)行規(guī)模5億元，發(fā)行期限365天，募集資金全部用于償還存量債務(wù)，債券主承銷商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司。截至募集說明書簽署日，黃岡城投及其子公司待償還債券余額121.50億元，其中企業(yè)債18.00億元，定向工具29.00億元，中期票據(jù)44.50億元，私募公司債券30億元。

【2】杭州西湖城投：5月26日，杭州西湖城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司披露了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券發(fā)行總額為不超過人民幣3億元，簡(jiǎn)稱“23西城02”，代碼115396，期限為5年，發(fā)行期限為2023年5月25日至2023年5月26日，所募資金全部用于償還到期債務(wù)，主承銷商為浙商證券股份有限公司。據(jù)悉，本期債券發(fā)行工作已于2023年5月26日結(jié)束，實(shí)際發(fā)行規(guī)模3億元，最終票面利率為3.00%。

【土地】

【1】蘇州：5月25日，蘇州第三批次掛地出爐，本次掛牌12宗地，總用地面積418669.1平方米（約628畝），總起拍價(jià)約115.31億元。從地塊分布來看，姑蘇區(qū)2宗、園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗、相城區(qū)6宗、吳江區(qū)1宗。將于6月25日上午10點(diǎn)開始競(jìng)拍。其中，蘇地2023-WG-24號(hào)為12宗起價(jià)最高的地塊，總起價(jià)219193萬元，起拍樓面價(jià)28456元/㎡。該地塊位于姑蘇區(qū)吳門橋街道人民路西，端文路北地塊，總出讓面積34198平方米，分為3個(gè)子地塊。其中，A區(qū)面積24350平方米，為住宅用地，容積率1-2.4；B區(qū)面積8449平方米，為住宅、科研用地，容積率1-2.2；C區(qū)面積1399平方米，為地下空間。

【2】長(zhǎng)沙：5月26日，長(zhǎng)沙掛牌公示兩宗限價(jià)地塊的宗地信息，分別位于岳麓區(qū)洋湖板塊和雨花區(qū)紅星洞井板塊，宗地編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市025號(hào)和[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)，洋湖板塊的026號(hào)地塊為純住宅用地，紅星洞井板塊的025號(hào)地塊為商住用地，總起拍價(jià)302504萬元，掛牌截止日期為6月26日上午9:00。兩宗地競(jìng)得人應(yīng)按照《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則>的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2022〕57號(hào)）要求，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

【物業(yè)】

【1】合景悠活：合景悠活（03913.HK）與騰訊云宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將圍繞物業(yè)服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型展開合作，共建“未來社區(qū)”，雙方還宣布將聯(lián)手打造雙方的首個(gè)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，探索前沿技術(shù)在物業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用落地。

【2】特發(fā)服務(wù)：根據(jù)公司目前募集資金投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況及公司現(xiàn)階段發(fā)展戰(zhàn)略需求，為進(jìn)一步提高募集資金使用效率，豐富現(xiàn)有業(yè)務(wù)類型，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略。公司擬變更“物業(yè)管理智能化升級(jí)和節(jié)能改造”項(xiàng)目，并擬將原項(xiàng)目募集資金3,806.89萬元(其中含該項(xiàng)目尚未使用的募集資金及募集資金專戶利息、理財(cái)收益)用于“四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)增資”項(xiàng)目。

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