南寧5月樓市成交量回升，但市場信心仍在持續恢復中。根據中指院監測，2023年5月南寧主城區商品房成交70.4萬㎡，同環比均出現增長，環比增長10.2%，同比增長1.1%。土地市場方面，2023年5月南寧主城區無商品房用地成交。接下來我們一起看看2023年1-5月廣西和南寧房地產市場及房企的具體表現。

2023年1-5月廣西房企銷售業績排行榜

2023年1-5月，廣西房企TOP10銷售金額為243.93億元，門檻值為15.17億元。其中彰泰集團以38.55億元問鼎榜首，北投產城集團以36.72億元位列第二，榮和集團和碧桂園則以33.07億元、27.01億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為297.09萬㎡，門檻值為14.94萬㎡。彰泰集團以65.89萬㎡的銷售面積居榜首；碧桂園以60.11萬㎡的銷售面積居第二位。1

(資料圖片)

2023年1-5月南寧房企銷售業績排行榜

2023年1-5月，南寧房企TOP10銷售金額為176.29億元，門檻值為9.54億元。有4家企業銷售額超過18億元，其中，北投產城集團以32.29億元問鼎銷售額榜首，榮和集團銷售金額為26.50億元位居第二，廣西保利以20.84億元位居第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為150.13萬㎡，門檻值為10.59萬㎡。北投產城集團位居榜首，銷售面積為24.16萬㎡；榮和集團、萬科、廣西保利、龍光集團銷售面積超過14萬㎡。

2023年5月南寧商品住宅項目排行榜

5月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售9.44億元。保利領秀前城以2.55億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來看，TOP5項目分別為北投領上、華潤置地未來城市、保利領秀前城、軌道御瀾上城和北投時代，累計銷售面積為6.33萬㎡。

▍市場解讀

商品房成交回升，環比增長一成

圖：近兩年南寧主城區商品房成交情況

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2023年5月南寧主城區商品房成交9238套，成交面積70.4萬㎡，環比增長10.2%，主要受非住業態成交增長帶動，商品住宅成交面積波動較小；去年同期市場行情相似，同比基本保持平穩，小幅增長1.1%。2023年1-5月累計成交商品房41699套，成交面積326.2萬㎡，同比分別增長3.8%和3.0%，成交面積占2022年全年的42.7%。

青秀區成交躍居榜首，六區增降不一

圖：2023年5月南寧主城各區商品房成交情況

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2023年5月，南寧主城各區中青秀區成交面積以19.0萬㎡躍居首位，其次良慶區以18.1萬㎡退居次位，兩區占主城六區成交面積的52.7%；江南區以14.0萬㎡的成交面積居第三位；邕寧區成交面積為8.2萬㎡；興寧區和西鄉塘區成交面積分別為6.3萬㎡和4.8萬㎡。環比來看，六區四增兩降，其中邕寧區和江南區增幅較大，分別增長48.6%和40.6%；青秀區增幅也達23.9%；西鄉塘區增幅最小，環比增長4.7%。下降的兩區為良慶區和興寧區，降幅分別為17.5%和4.8%。

5月無商品房用地成交，2宗地均延期

圖：近兩年南寧主城區商品房用地成交情況

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