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(資料圖片)

11月18日，貴州省貴陽市住房和城鄉建設局發布消息稱，由貴陽市總工會牽頭局舉辦的職工商品房團購活動已于11月1日正式啟動，多家房開企業在觀山湖公園民族廣場進行推介。參與這次職工團購房活動的房企，全部經過市住建部門嚴格審批，項目手續完備且已達到預(銷)售條件的在建或存量已建未售商品房，確保職工購買的商品房質量合格、按時交付。

根據介紹，貴陽貴安總共參與團購活動房開企業71家，項目98個，房源6304套（其中貴安404套，修文、開陽、息烽共1424套）供意向參與本次團購房活動的職工瀏覽選房。

貴陽市總工會出臺的團購方案顯示，

本次團購房源銷售價格低于相應樓盤平時銷售價，且保證本次活動未售出的房源在兩年內不會低于本次團購價格銷售

。本次團購房源根據房屋區位、戶型、樓層等具體情況，執行優惠后差異價格，“一房一價”已于11月18日在筑工驛、筑工惠、筑房網對外發布執行。

團購方案顯示，2022年11月1日-2022年12月31日，貴州省、貴陽市機關、企事業單位各級工會按照自愿原則組織買受人參加本次團購活動，根據線上指引房源在所屬工會報名申請本次團購會員。對認購登記戶數達到30戶成團群體，由各基層工會報市總工會匯總，各基層工會自行組織對單個項目達30個的成團群體選派團購代表與房開企業進行協商談判。

團購對象不僅限于本市居住工作人員，包括非本市及非本省會員，加入會員單位僅指加入本次活動成為本次活動的會員成員。

團購房源由參與本次團購的房地產開發企業提供，需滿足以下四個條件：（1）項目不存在違法違規行為且相關手續齊全；（2）項目已達到預(銷)售條件的在建或存量已建未售商品房；（3）項目建設正常且未有其他債務風險；（4）確保保質保量、如期交房。

針對全市團購買受人，統一享受房地產企業公布的團購價格，房地產開發企業確保該團購優惠不低于非團購客戶購房優惠。 團購項目（或樓棟）依據參團人數、團購時序、房屋戶型、樓層坐落等具體情況，執行差異價格、一房一價，團購代表與開發企業協調達成總戶數平均優惠，參與團購戶數越多，可享受優惠力度越大。本次活動時效內，會員享受的團購價格應低于房開給予的平時銷售活動折扣價。

貴陽市公積金中心出臺階段性提取政策，繳存職工可申請提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額支付購房首付款，該項辦法執行時間到2022年12月31日，支持公積金“又提又貸”及公積金異地貸款，對同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請住房公積金個人住房貸款。

貴陽市公積金中心表示，所購住房為首套住房，住房公積金貸款利率為2.6%（5年及以下）、3.1%（5年以上）。如果您所購住房為第二套住房，住房個人住房公積金貸款利率為3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。

如果家庭（含配偶）名下無房，或已經結清全部個人住房貸款，或僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款，申請住房公積金貸款時的首付款比例，可低至20%。

購房人或配偶原已辦理過住房公積金貸款，結清后即可再次申請住房公積金貸款。貸款利率執行第二套住房利率標準，即3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。如果在省內其他市（州）繳交了住房公積金，參加本次團購在貴陽貴安購買自住新建普通商品住房時，可向貴陽市公積金中心申請異地貸款，不受戶籍地限制。

貴陽市金融辦支持、鼓勵參與團購房活動的金融機構實行首套房貸款首付20%政策，執行差別化的個人住房按揭貸款利率優惠；開辟綠色通道、配備專門業務團隊，實現優先受理、快速審批的貸款流程。

同時，貴陽市商務局、貴陽市稅務局也分別推出購房契稅消費券如何領取及使用以及相關稅務政策和辦法，團購買受人在簽訂購房合同并完成房屋備案登記，且在2022年12月31日前繳納契稅的，其購房合同面積（建筑面積）在90平方米（含）以下的按所繳納契稅的100%發放消費券；購房合同面積在90平方米以上的，按所繳納契稅的80%發放消費券。

今年10月10日，貴州省第一個從省級層面出臺團購買房政策——《貴州省推動復工復產復市促進經濟恢復提振行動方案》。其中，在促進房地產市場健康發展方面，嚴格落實“一樓一策”處置方案，全力爭取國家房地產專項借款支持，推進已售、逾期、難交付的住宅項目加快建設交付。同時實施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強已出臺政策的優化落實，有力引導購房消費。鼓勵機關、企事業單位職工開展商品房團購，團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

標簽： 貴陽多部門推動商品房團購團購活動房源保證兩年內最低