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本文由無冕財經（wumiancaijing）原創發布

作者：方斯嘉

編輯：陳澗

設計：嵐昇

實習生：鄧穎茵

萬門大學圈錢風波正在繼續發酵中。

3月22日，被稱為“付費教育”先鋒的萬門大學創始人童哲疑似跑路，至今仍下落不明。3月27日，據央視消息，隨著調查深入，萬門大學這筆糊涂賬牽扯的金額越來越大，童哲不斷發出空頭支票，學員和員工都可能成為創始人的圈錢對象。

官網顯示，“萬門VIP”包括一年制和終身制兩種，價格分別是6498元、21999元。據36氪估算，截至今年3月，萬門教育終身VIP突破31785人，涉及的金額就至少5.4億元。

目前，萬門大學官網已暫停服務。學員們微信群已經解散、APP也無法登錄，面臨“付了錢沒課上”的狀況。

據“深燃”消息，目前，VIP學員群、公司群、房產群等全部微信群聊全部被童哲的賬號解散。一位員工分析：“賺到的錢被拿去做房子、股市等花里花哨的事情了。”

無冕財經梳理發現，這不僅是一個面向市場的教育騙局，更是一個面向員工的投資陷阱。

“理想主義者”被腐蝕

“萬門大學的使命就是要降低中國教育的門檻。”童哲在多個公開場合說到。

在線上教育界，童哲穿著理想主義的外衣出現。他大談教育改革、社會議題，因此以“公知”的身份，擁有了一批粉絲。

童哲對外自稱北大畢業，但被證實是北大“大專”學歷。他自稱是世界上理科最強的巴黎高等師范學院的碩士，但被扒出是M1學歷（即讀完碩士第一年），被質疑不是碩士。

童哲曾自稱想做物理學家，但他發現了自己的教學天分，“有信心把復雜的概念用簡單的方式給別人講懂。”于是，他從一個“下決定要自己改變世界的人”，變成一個“下決定要改變世界的人的人”。

童哲的故事總是講得很好聽。

在早期，萬門大學有極高的口碑。2012年，萬門大學的品牌起源于人人網，當時，童哲在上面發布免費的物理高校教程，引起上萬人的關注。

▲童哲2017年在B站講課視頻受到追捧。

簽約講師珞珈發文回憶在人人網聽課時的感受，“我聽了一節課，就被迷住了。這個男生（童哲）的水平恰好是比我高一些，他所講述的東西，正好是我這個維度所需要的知識，所以他講的東西，我真的能夠聽得懂，聽得明白。”

在與萬門大學合作之后，洛伽對童哲的崇拜感消失無蹤。

2018年底，萬門提出，要將講師的薪酬結算方式，從原來的銷售金額結算，改為季度真實考試人數結算。他認為，這種合作模式造成了巨大的賬期成本。但由于萬門壓著200萬的賬款，珞珈只能選擇同意。到了2021年，萬門甚至開始拖欠結算款。

用戶也發現，萬門的口碑越來越臭了。原先，萬門曾宣傳“一人是終生VIP，全家都可學習”，之后又改成“只限一人使用”，并設置了2分鐘一次的人機驗證，對會員的學習造成影響。

于此同時，會員、合作方、員工發現了一個可怕的事情——他們心中的“教育平等”理想主義者，開始炒房了。

一位評論者表示：“‘降低教育門檻’、‘實現教育公平’這些口號寄生于萬門的初期基因，童哲的創業經歷曾被人民日報整版報道。如今看來，理想主義已經被商業腐蝕，再看那些口號頗有一些諷刺。”

布下炒房陷阱

童哲的炒房，是通過集資、代持兩種模式實現。

一開始，童哲通過微信群，對外發布一些房產升值的資訊，還召開線下沙龍，討論房地產投資事宜。一位參與過線下沙龍的人回憶稱：“他（童哲）特別謙遜，甚至有點靦腆。看得出來，這是一位很真誠的創業者。”

不過，他也認為，童哲的一些觀點過于理想化，沒有考慮實際問題。例如童哲過分夸大收益，沒有考慮期房變現困難的問題。

▲萬門大學提出的炒房模式。

童哲還在微信群發布集資炒房信息，甚至發布童哲父親童某鷗的身份證、就業單位信息，以證實自己的可信程度。為了證明自己的資產實力，他在知乎發文稱：“我家的錢根本花不完，我父親是新中國第一代律師，家里留給我幾套房子。”

在另一則微信截圖中，童哲疑似集資炒房涉及1216平方米。童哲在一個204人的買房群內說：“一共是19套房子（原來定16套+自己2套貢獻+我老爸1套貢獻），平均每套80㎡，共計1216㎡。但是大家預訂了1261㎡，所以我的名額里每套退一點點。”

萬門“炒房團”掃貨的地點，包括沈陽、重慶、天津等地。在一個流傳于媒體的截圖中，童哲發布一則關于“沈陽加州花園”109平方米房子的認籌，并“建議一人入資3平方米，進可攻退可守”。以一人入資3平方米計算，這套房子在童哲的預計中，最多可以湊集37個炒房客。童哲也承諾，集資買房的錢可以隨時退回，并收到6%的年利息。

▲童哲發布的集資炒房信息。

不過，由于限購政策，炒房團的房產需要由他人代持。

無冕財經（ID：wumiancaijing）研究員獲取的一份合同顯示，雙方約定，代持人持有商品房后，在甲方獲利售出7個工作日內，向乙方支付該商品房收益款的10%作為代持報酬。

童哲認為，房產是當下最保值的產品。于是，他號召旗下員工集資買房，為規避限購，還讓員工代持房子。他與代持員工約定，在獲利售出后，會向代持人支付該商品房收益額的10%作為代持報酬。

▲代持合約中的具體約定。

舉個例子，例如一套100平方米的房，購入時是100萬元，售出時是200萬元。以合約的計算公式計算，收益額=（200萬/100㎡-7000）x 100㎡，等于69.98萬元。那么，代持的報酬就是6.998萬元。

熟悉樓市的人知道，要等到房價翻倍，不是件簡單的事，因此，童哲并不是單純為了“帶人致富”，而是另有目的。

自媒體“大廠青年”引述知情人士觀點稱：“房價是中國最穩的投資品，很多剛工作幾年的員工，因為收入有限，沒有參與投資房產的能力，如果拆成平米賣給員工，員工一旦持有后，就可以變相鎖住他們。”

這樣做的目的是，代持人跟童哲徹底綁定。童哲與代持人約定，會支付房子的全款，或首付款及月供。在合約中，為了防止代持人處置房屋，童哲還與代持人約定，代持人必須配合辦理本商品房抵押。如今童哲卷款跑路，代持人需自行承擔月供，一旦違約，將造成信貸損失。

直到這時，作為公司員工的代持人才反應過來。“這應該是一場蓄謀已久的圈錢局，代持買房后，就被童哲拿去二次抵押了。”一位知情人士評論稱。

童哲的炒房模式，比深房理更惡心。深房理是一群炒房客的集合。而童哲是利用 “理想主義”的外衣，打著“共同致富”的旗號，花著別人的錢，讓別人承擔風險。

熟悉抵押流程人士對無冕財經（ID：wumiancaijing）研究員表示：“當事人一定是配合抵押行為的，這樣看來，代持人需要為自己的行為負責。”

該人士亦表示：“導致童哲跑路的原因不一定是炒房，也有可能是，童哲利用房產杠桿，將房產抵押變現后，拿去炒股、投資。由于房地產、股市都不景氣，導致資金斷裂。”

標簽： 坑完學員坑員工跑路的學神 是個失敗的炒房客