【資料圖】

12月23日，合肥第四批次土拍順利完成，此次共出讓14宗宅地，原本供應18宗涉宅地，開拍前廬陽區LY202212號、蜀山區SS202216號、高新區GX202216號、經開區JK202216號地塊4宗地塊延期出讓。

剩余的14宗地塊中包含2宗租賃房用地（瑤海區）、5宗安置房用地（包河2宗、瑤海1宗、新站2宗），去掉這7宗地塊，實際只剩余7宗可出售地塊。最終2宗觸頂進入競品質環節、2宗溢價、10宗底價成交，收金74.54億元?？偝山幻娣e66.98萬㎡，成交規劃建面147.46萬㎡，成交樓面均價5055元/㎡，平均溢價率7.25%。

從地塊報名的房企來看，國央企是主力軍，只有偉星、龍湖等少量民營企業身影，其中建發報名3宗地，偉星、招商、合肥城建報名2宗地，華潤、中鐵建、安建、中海、越秀、國貿、龍湖、保利、聯發等各報名1宗地。

其中熱度最高的當屬濱湖08號地塊，共計13家房企報名，包括偉星、建發、招商、華潤、龍湖、保利、國貿、建工和順、聯發、越秀、中海、中鐵建、浙江交控，最終該地塊進入投報高品質住宅方案，建發、偉星、招商、合肥城建、中鐵建、中海、浙江交控、越秀、聯發、國貿、安徽建工等共11家房企參與競品質，競得人待定，總成交價約19.35億元，成交樓面價14255元/㎡，溢價率14.74%。

蜀山區SS202215號地塊，即政務區八二一地塊，要求現房銷售，有偉星、建發、合肥城建、中建三局、大富5家房企報名，同樣進入投保高品質方案，建發、偉星參與競品質，地塊成交總價約16億元，樓面價15266元/㎡，溢價率14.82%。

包河區BH202226號地塊在去年三批次、今年前三個批次中都曾掛牌出讓，只是最終都因無人報名導致延期，此次終于成功出讓，由招商蛇口以總價5.94億元競得，成交樓面價9900元/㎡，溢價率0.57%。

六安紅達競得包河區BH202225號地塊，成交總價5.26億元，樓面價11952元/㎡，溢價率9.45%。

包河區BH202228、29號、30號三宗地塊按合肥市政府批準的衛崗王衛片區城市更新項目統一規劃，本次出讓須整體出讓、統一報名、統一競得，地塊裝配率不低于30%，最終全部由包河區城市更新建設有限公司以底價競得；包河區BH202227號由合肥市包河建設發展投資有限公司底價競得。

新站區XZ202212號地塊位于文忠路以西、天光路以北，面積約159.86畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格15042元/㎡，裝配率不低于30%。根據要求，競得人須在土地成交后5個工作日內向新站高新區管委會提供在商業地塊內引入諸如洲際、朗庭、希爾頓、君悅等同級同類品牌的五星級標準酒店入駐本地塊的承諾函，最終由中國房地產開發合肥有限公司以底價競得，新站區另外兩宗13、14號地塊也由中國房地產開發合肥有限公司以底價競得。

瑤海區YH202213號、瑤海區YH202214號全部由合肥東部新中心建設投資有限公司以底價競得；瑤海區另一宗地YH202215號由合肥市復興置業投資有限公司底價1億元競得。

標簽：